4月18日国家统计局统计显示,与上月相比,新建商品住宅价格方面,70个大中城市中,价格下降的城市有46个,持平的城市有16个,上涨的城市有8个。从同比数据看,3月份,70个大中城市新建商品住宅销售价格同比下降的城市有38个,比2月份增加了11个,是自2011年9月个别城市再次出现价格同比下降以来,下降城市个数最多的月份。对此有专家表示,进入4月份以来,房价下降的城市在不断增多,房价的增涨势头已经有所遏制,调控效果显现。尤其对于即将到来的五一黄金小假期来说,更会成为开发商继续以价换量的重要时间段,因此也会让购房者迎来难得的购房契机!
买房理由1:调控政策绝不放松,房价上涨势头被遏制
3月楼市的点式井喷热销,大部分是由于个别楼盘给出大幅优惠的结果,这无疑给居高不下的房价开启了市场层面上的刹车系统,虽然市场并没有出现大规模的降价态势,但个别项目高达三成的降幅还是给市场带来了不小的震动,楼市“小阳春”局面甚至在不到一个月的时间内就得以形成。而且,中央政府层面对调控绝不放松的表态,也开始让更多开发企业对未来房价走势忧心忡忡:不要再言涨价,就是房价持稳也有了相当难度。
日前,国务院总理温家宝主持召开国务院常务会议,分析当前房地产市场形势,研究部署继续加强调控工作,认为当前房地产市场调控正处于关键时期,必须坚持调控方向不动摇、调控力度不放松,坚定不移地抓好各项政策措施的落实,不断巩固和加强调控效果。不难看出,从政策面上看,未来调控政策的从紧从严态势已经明晰。此外,从近日国家统计局发布的3月份70个大中城市住宅销售价格数据显示,多个城市房价已经开始下降,然而不可否认,房价降幅却徘徊在一个非常微弱的水平,甚至可以理解为房价没有增涨而已。其实,房价的未来走势并不难预测,在市场和政策调控的双重发力之下,房价上涨势头被有效遏制,房价下行通道已经开启甚至有扩大的态势,尤其随着五一黄金小长假的来临,这个传统的销售季无论对开发商还是购房者,都可谓一次绝佳的相互交流与试探的机会,即便没有出手的打算,也不妨碍前期考察与把脉。
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