一周楼事:房企降价推盘 楼市政策微调刺激刚需
m.folksfolks.com 2012-04-28 08:31 来源:中国新闻网
我来说两句
4月24日中国经济周刊:上市房企净利增幅减速33家披露季报18家亏损
调控三年,上市房企还能继续“大规模”赚钱吗?不管是刚性需求还是投机需求,都认为,如果房企的净利润不断降低,那些原本“强势”的房企大佬们肯定会降价销售。
据记者统计,在已经披露年报的90家房地产上市企业中(剔除重组个股)大约有超过50家公司净利润呈现正增长。但不管净利润增幅如何,房地产开发商无法逃避一个事实,那就是净利润的增速正在逐步放缓。“我之前也曾经统计分析过目前上市房企的净利润增幅情况,2010年到2011年的同比增幅在一定程度上小于2009年到2010年的增幅。”要求匿名的某上市券商房地产分析师认为,这种增幅的减速无疑是国家宏观调控的直接结果。
记者4月16日统计了已经披露一季度业绩预告的上市企业数据,在已公布预告的33家房地产企业中,7家企业为预增,4家预减,13家继续亏损,5家首次亏损,4家扭亏。目前的情况有些尴尬:当房企降价时,计划买房的人却开始“追涨杀跌”。即便是刚性需求也认为,房价还将继续下行。
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