4月24日中国经济周刊：上市房企净利增幅减速33家披露季报18家亏损

调控三年，上市房企还能继续“大规模”赚钱吗？不管是刚性需求还是投机需求，都认为，如果房企的净利润不断降低，那些原本“强势”的房企大佬们肯定会降价销售。

据记者统计，在已经披露年报的90家房地产上市企业中(剔除重组个股)大约有超过50家公司净利润呈现正增长。但不管净利润增幅如何，房地产开发商无法逃避一个事实，那就是净利润的增速正在逐步放缓。“我之前也曾经统计分析过目前上市房企的净利润增幅情况，2010年到2011年的同比增幅在一定程度上小于2009年到2010年的增幅。”要求匿名的某上市券商房地产分析师认为，这种增幅的减速无疑是国家宏观调控的直接结果。

记者4月16日统计了已经披露一季度业绩预告的上市企业数据，在已公布预告的33家房地产企业中，7家企业为预增，4家预减，13家继续亏损，5家首次亏损，4家扭亏。目前的情况有些尴尬：当房企降价时，计划买房的人却开始“追涨杀跌”。即便是刚性需求也认为，房价还将继续下行。