仅在三天小长假期间,就有贵安新天地、保利香槟国际、博仕后公馆开盘。此外,抢在4月份开盘的项目,如世欧王庄、泰禾广场、海西佰悦城、融信大卫城、名城银河湾、阳光城领海等也已展开预约,打算在5月份趁势加推。
据数据统计,5月福州楼市将有近30个楼盘推新,其中已知的预开盘数量已达到6个。与4月的推盘潮相比,数量有增无减
自2011年以来,严厉的房地产调控政策使得楼市成交量大幅回落。但自2012年3月份,福州楼市回暖苗头开始显现。开发商们看好市场表现,纷纷将开盘加推定到5月份。三四月市场的回暖迹象和业绩压力,加快了开发商推盘节奏。
放眼5月,预计推新的楼盘达到14个,与4月相比有增无减,福州楼市竞争激烈程度显而易见。
促销面超九成
此外,借红5月拿出优惠暖场蓄客的更是不胜枚举:世欧澜山高层东南向限量房源一口价14988元/㎡;顺华乌龙江大区20套一口价6077元/㎡;中庚帝国大苑5套一口价80万元;中庚城5套起价10800元/㎡起;中庚香山春天5套首付10.5万元起;建发领第“日进千金”计划启动,认筹即享每日赚1000元;琴亭湖畔每平方米8888元起,均价13000元/平方米。
“从目前市场而言,众多开发商把宝押在5月份,预计新开楼盘项目和优惠幅度会有更惊人表现。”业内人士夏先生分析,从4月1日至今就有8个项目拿到预售入市。有业内人士就表示,3月份签约套数分别报出1681套和194345㎡,而同期新增的房源则要达到3928套和293425.7㎡,再加上4月份剩余的房源数量,“积压的房源都会在5月陆续上市”。4月下旬的开发商推盘和促销举动,很多都是在为5月份奠定人气,5月的出货情况将是整个市场的一次大决战。
政策面调控似“网开一面”
从春节后,政策方面利好消息不断。
首先是货币政策微调。随着一季度住房贷款额度的重新发放,以及首套房贷回到基准利率并有进一步优惠的趋势,再加上开发商的促销配合,终于促成了3月份各地成交的“小阳春”局面。
同时,与刚需联系紧密的公积金贷款额度,在二、三线城市不断上调,包括南昌、沈阳、克拉玛依等,上调幅度基本在15%—25%。
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