乔治·奥威尔：“不论是谁，只要赢得了当前，就能永远立于不败之地。”

如果房地产价格的涨跌是一个经济体景气指数的标志，那么中国内地房地产也许是印证这个逻辑最理想的地方。

在刚刚过去的五一小长假（4月29日-5月1日）期间，虽然多个城市传出个别项目销售上扬，但市场的成交仍然出呈现两极分化，总体下滑的态势。

上周三公布的一份市场报告显示，全国房价截止到4月份已连续下跌了8个月，目前多数城市成交量均下滑。

报告称，今年4月全国100城市平均房价为8711元，环比下降0.34%，同比下降0.71%，这是2011年6月以来首次出现同比下降。

但是，房价下降并未刺激销售，据该报告统计40大城市中有80%出现交易量下降。其中，4月份上海的房屋成交量环比下降26%，北京环比下降4%。

而国家统计局之前公布的官方数据亦显示，在3月份，房地产新开盘项目的房价出现同比下降。对此，大多数分析师均认为，全国房价在今年4月-12月期间可能会在今年1季度下降5%的基础上再降10-20%。

而信贷重启的明确信号，也将让我们重新定位房产行业与经济形势。

前不久中国人民银行称，今年1季度中国的房地产贷款总额为2427亿元，远低于去年同期的5239亿元。这其中包括1574亿元购房抵押贷款和391亿元保障性住房开发贷款。