大房企首亏阵痛

"五一"后，沪深两市几乎所有的房地产企业都公布了一季度财务报告。130家企业中，有92家实现盈利，另外38家公司则在一季度呈现净利润亏损状态。被视为上市房企第一梯队的首开股份（600376.SH）、万通地产（600246.SH），甚至出现了5年来的首次亏损。

万科一枝独秀

据记者统计，从2008年到2011年，一季度净利润亏损的企业数量并未出现明显变化，分别为34家、37家、26家、36家。

分析人士认为，由于2009年全国商品房"卖得特别好",因此到2010年结转为利润大幅增加，使得一季报亏损企业减少了11家。而"卖得好"的场面并未再攀新高，加之调控政策出台直接导致2011年一季度亏损的企业重新回到36家。

在今年的一季报统计中，有10家企业的净利润超过2亿元。其中万科A（000002.SZ）、金融街（000402.SZ）、保利地产（600048.SH）、招商地产（000024.SZ）超过5亿元。万科A一家便达到15.3055亿元。相当于排名第二的金融街（8.6524亿元）和排名第三的保利地产（6.6973亿元）之和。

一位在香港上市的内地房地产企业的首席财务官对记者置评说："万科所体现的是强者恒强的道理。这家企业的盘子太大，所以每个季度都会有大量的转结利润。在一季报中唯独万科的净利润十分可观。其余的上市企业本季度业绩都很是低迷。"