时间:2012年5月26日~28日,地点:海峡国际会展中心
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五月住交会 购房好机会
再降存款准备金率 榕房贷利率或跟降
中国人民银行决定,从今年5月18日起,下调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。这是央行今年以来第二次下调存款准备金率,市场关于降低利率的预期继续加强。
对此,业内人士认为,存款准备金率下调,表明国家在宏观政策下对货币以及资金调控的放松,开发企业贷款资金规模将在第二季度后逐步扩大,对房企、个人信贷和银行都是好消息,楼市将迎来新利好。
利率下调释放积极信号
“此次存款准备金率下调对房地产行业来说是一个积极信号,表明国家在宏观政策下对货币及资金调控的放松。”好邦地产营销总经理檀玉芳认为,这是央行今年以来第二次下调存款准备金率,其象征意义远大于实际意义。
檀玉芳称,此次下调存款准备金率将在一定程度上增加货币供应量,理论上有利于开发企业获得银行贷款、购房人获得银行按揭,在房地产宏观调控的大背景下,具体会给开发商和购房人带来多大资金支持,还要看银行具体的贷款政策。
在檀玉芳看来,福州大型银行预计可贷资金规模将在第二季度后逐步扩大,在信贷规模扩大后,企业(尤其地产企业)融资成本降低,市民关注的个人房地产按揭贷款将迎来更多政策微调,不排除再度出现利率优惠。
银根松动,刚需或更受益
“利率是否一定会优惠不好说,但执行差别化的利率是趋势,客户信用、是否首套房都会是依据,贷款利率下一步很有可能走低。”福州金山地产营销经理叶振志认为,在现阶段,刚需买房或许有更大实惠。
存款准备金率下调意味银行手里可支配的现金增多,叶振志认为,目前的贷款难度比去年有所降低,存款准备金率下调后,购房者更容易获得购房贷款,尤其是首套房客户,政策会有倾向,对于他们来说是好事。
记者通过住交会组委会得知,此次参加海西(福州)第26届住交会的福州实力房企——名城、融侨、融信、泰禾、首开中庚、万科、新大陆等,不仅为购房者带来了高端大户型产品,120平方米以下中小房源占了绝大多数。一场购房盛宴即将开幕。
(福州日报记者 孙晨)
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