其他城市政策微调,影响意向购房者,但房价仍是关键
东南网-海峡都市报5月29日讯(记者 杨永敏)5月福州,楼市再陷胶着,成交量比起前两个月有所下滑,这是否因为购房需求急剧下滑呢?日前,记者在福州举办的一场住交会上随机调查发现,福州楼市购房需求仍旺盛,不少购房群体担心调控政策放松致房价反弹,但是胶着的房价是他们持币观望的主要原因。
外地楼市微调影响本地购房者
上周末福州举办的一场住交会,不少市民观展。主办方准备了一些抽奖活动,吸引了一些观展客人,记者随机采访了解到,不少看展的市民有购房意愿。
“我从今年年初就开始看房了。儿子没空看,我就每个周末来帮他看看房子。”福州的老王说。而这位文化程度不高的大叔,对楼市新政、谢国忠等经济专家的楼市观点如数家珍,“攒了点钱给儿子买房,得挑个合适的时机买。”
而采访中,多位购房者担心,一些城市的政策微调,可能会影响福州楼市:“政策微调,这房价难降,那就现在好好挑一些户型好的房源”、“担心啊,担心万一这限购一松,房价又涨,手头的钱又贬值了”。
记者从市场调查了解到,最近楼市一些改善性群体和投资客群体有所增多。“政策微调,所以楼市有个触底的过程,楼市后市还是比较乐观的。”一位已经有两套房子的看房者说。
房价“还是较高”“炒楼”相对靠谱房价还是比较高。
“看价格,如果合适就买”,一位准备购房投资的市民表示,现在投资渠道不多,很多行业投资风险也比较大,而房子还是相对比较稳妥的固定资产投资。
“房价还在高位盘整,而如果限购政策不调整,市场要刺激一拨新的购房需求,就得降价让利”,一位业内人士说,下一阶段就看开发商的资金链和市场博弈了。而双安房产总经理郑爱新认为,夏季是传统的楼市淡季,这个季节对于二手房不仅可挑选的房源相对较多,而且价格也比较好谈,或是出手的好时机。
不过老王也坦言,“太贵了,真的买不起,出不了手啊。”他今年来看了不少房子,但是实际优惠的真不多,
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