张大伟预计，未来在不改变限购、限贷的大方向下，地方政策微调仍将继续，尤其是对首套住房的贷款政策未来将是关注的热点，同时何时放开改善性住房也将逐步进入讨论范围。在政策逐步放松的情况下，房地产市场将探底回升。

楼市库存压力渐缓房企加紧推盘

5月市场成交量明显恢复，全国主要城市的成交量均创造了限购以来的新高，市场消化库存也明显加速。

截至5月底，上海某房地产研究院监测的新建商品住宅库存总量为5527万平方米，与去年同期相比增长25.82%,与上月相比下降1.26%.10个典型城市中，只有上海、南京新建商品住宅库存量上升，北京、上海、深圳、广州4个一线城市新建商品住宅库存总量达2682万平方米，与去年同期相比增长19.78%,与上月相比下降1.77%.

库存压力逐渐缓解让不少开发商对市场再度恢复信心，也加快了开盘节奏。

据伟业我爱我家市场研究院统计，6月份仅北京就预计共有36个项目开盘，较5月开盘项目数量增加了9个，其中6月份纯新盘开盘数量17个，较5月纯新盘开盘数量增加了8个。