尽管目前7折优惠仍然未能普及，但是并不能降低新成立的中小银行以此政策争抢市场的步伐，广东华兴银行已经明确表示，可以给出最低七折的房贷利率。“虽然业内都知道这是一个特例，因为7折贷款利率配合上1.1倍的存款利率，银行很显然是亏的。”

各商业银行纷纷借此降低房贷利率，争抢客户资源。交通银行首席经济学家连平表示，扩大存贷款利率浮动区间，利率市场化驶入深水区。银行业存贷利差收窄，势必影响盈利。

郭田勇在接受记者采访时表示，“五年期以上贷款基准利率是6.80%，打七折后仅为4.76，而目前五年期存款已经到5.61%，按此计算，存贷款利率显然已经”倒挂“，市场套利空间不小。首套房贷利率调到7折不现实。”郭田勇指出，贷款大幅度打折的情况银行扛不久，尤其在存款大多数一浮到顶的情况下，银行盈利空间缩小。

房贷价格分化越来越明显，各商业银行在保证盈利的前提下，基于不同的战略考虑，房贷价格战还会继续。连平也表示，未来银行竞争放贷行为会加剧，加之经济增速下行、通胀较低时期市场均衡利率会趋于下降，预计贷款利率会进一步趋于下降。记者黄倩蔚实习生黄妙贤