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美国成为海外房产投资新宠业内提醒谨慎出手
m.folksfolks.com 2012-06-27 10:31  褚睿雅 来源:今日早报    我来说两句

华尔街日报6月1日曾报道称,一对年轻的中国夫妇斥资3450万美元(约合2.18亿元),买下比佛利山庄(BeverlyHills)一座面积达3.6万平方英尺(约合3345平方米)的法式豪宅。这套位于比佛利山庄的豪宅有9间卧室、13个卫生间,占地面积达两英亩(约合8094平方米),可以俯瞰日落大道。

近日,美国全国房地产经纪人协会(NAR)发布的一份报告称,截至今年3月份的一年内,中国内地和香港买家成为购买美国房产的第二大外国买家群体,交易额达90亿美元,仅次于加拿大。这比2011年的73亿美元交易额高23%,比2010年48亿美元的交易额高88%。

事实上,不仅仅是美国,加拿大、澳大利亚、日本、新加坡……到处都有中国人购房的身影。不少业内人士有同感,今年海外购房的客户特别多。

购房者:身边的一些朋友出国买房了

陈先生在杭州开了一家建筑公司,最近他几乎把杭州有涉外房产业务的公司都跑遍了,很用心地了解海外房产。目前,他把目标锁定了美国和加拿大。

陈先生告诉记者,他有海外购房的念头纯属偶然。他的孩子还小,才念小学,他预备让她在国内读完大学后再送她出国留学,所以,海外购房本来并不在近几年的计划之中。但今年开始,他明显感觉海外购房这个话题很热门,在好多次饭局上,都听人说起要去某某国家某某区看看房子,他身边甚至有四五个朋友都在我国香港和新加坡、澳大利亚等地购置了房产,基本都作投资用。

“我忽然觉得自己也应该看看海外房产,我那些朋友的眼光还挺毒的,他们觉得好的,应该是有机会的。最近,我自己也在各个中介公司了解了一下,有些项目真的很不错,至少听介绍的回报率,还是挺不错的。现在,我购房大致的方向选在了美国和加拿大,现在美国经济不景气,可以淘到一些便宜的好房子,而且人民币的购买力增强了,去美国买房子比较划算。至于加拿大么,我有朋友前几年移民到了那边,我觉得和朋友一起还挺踏实的。我打算近期抽时间过去看看,实地再了解一下,看看周围的环境,合适的话就买了。”

采访中,记者了解到,像陈先生那样的购房者很多——听圈子里的朋友说起海外购房,觉得是个投资机会,就去买了。

责任编辑:蔡意
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