在藏龙御景的正门口，高压线横亘而过，与项目同样是零距离亲密接触，巨大的线塔上垂着粗粗的电线，在阳光的照射下发出惨淡的光。南京一家通讯公司的工程师告诉编辑，人在高压线下容易发生电击，尤其在雨天。而高压线产生的电磁辐射易造成儿童白血病；辐射能诱发癌症病加速人体的癌细胞增殖，伤害人体生殖、神经核免疫系统等。将住宅建在离高压线这么近的地方，对人体肯定是有一定危害的。

另外，号称“外有三山、九龙湖，内有3岛、2湖、1河湾”的豪宅藏龙御景周边的生活配套设施几乎为零，除了鳞次栉比的工厂、川流不息的马路，在项目周边1.5公里内，没有一家像样的超市、银行、医院等必要生活设施，买一瓶水都要走很远才能找到一个小卖部。

客群在哪里？

2010年2月9日，来自江宁机场高速以东的NO.2010G01地块吸引了多家知名开发商举牌竞拍，经过51轮激烈争夺，雅居乐以10.05亿元拿下这幅住宅用地，楼面地价为4407元/平方米，成为当时江宁的“新地王”。

该豪宅项目命名为藏龙御景，2010年底动工，原本早就计划推出，但一拖再拖。项目最新的表述是，8月下旬开盘推出首批房源，主打的是200平方米以上大户型。

据了解，在藏龙御景周边分布着骏景华庭、王子公馆、天泰青城、恒大绿洲等项目，主打的都是刚需户型。南京一家知名代理机构的总经理认为，“江宁本身以刚需项目为主，藏龙御景高端豪宅的定位有很强的风险性，接下会来面临跟其他高端项目一样的问题，限购限贷，又都是大户型。加上硬性条件并不具备，市场会不会接招犹未可知。”

业内：对雅居乐，我们感到惋惜！

2010年10月29日的土地拍卖会上，经过两次共计400多次角逐，雅居乐分别以21.05亿元和36.2亿元的价格购得位于南京市浦口区的G40和G41地块，两幅地块的楼面地价分别高达7411元/平方米和7813元/平方米，溢价率分别高达583%和572%，创下南京江北地区的单价“地王”记录。

南京雅居乐副总经理邵晴曾表示，“该项目预计2013年年中上市，产品为高端精装大户型，将打造南京顶级观景豪宅，欲填补南京区域标杆楼盘的空白。”

江北“地王”项目在今天2月8日正式开工，而编辑在实地探访该项目时发现，地块上杂草丛生，工人很少。据现场的工人介绍，现在在建的是一期，工头让慢慢搞，出地面还要等几个月。

江北一家房产公司总经理分析道，“雅居乐这个项目楼面地价太高了，不然也不会出现被质疑调容积率这档子事。这个项目今年要上市，风险很大，时机也不合理，总体来说前景非常不明朗，难以让人抱有太大期待。对于开发商而言，最好的办法就是拖着。”

“作为华南五虎中率先进入南京市场的雅居乐，表现是在差强人意。其他几大广东地产大鳄在南京发展都是风生水起，唯独雅居乐停滞不前，而且人才也在不断的流失，企业前途未卜，我们蛮替他痛心的。”一位对雅居乐很熟悉的业内人士表示。