“我们有信心越做越好。”许世坛接受媒体提问时如此展望下半年。他表示，面对下半年逐渐复苏的市场，世茂集团更要放稳脚步，坚持精耕细作的管理系统，全方位、全周期的客户服务，并不断改善和创新产品结构，以谋求长期的可持续发展。

种种迹象显示，世茂下半年可售货源充沛，推盘力度依然强劲。下半年，世茂将可推出约220万平方米的可售面积，连同2012年6月30日134万平方米的可售面积存货，下半年可供出售面积约354万平方米。

据悉，世茂正以产品为重点采取一系列措施，这包括产品结构优化和质量提升，使产品结构更趋合理更顺应市场需求；产品研发部门与项目配合，陆续推动项目展示区体验动线改造；加强成本管控，“精打细算每一分钱”；设计及不断地推出领先市场的创新产品。

就在此前，大连御龙海湾今年推出100至700平米面积跨度的全线别墅产品，帮助其收获热销成绩，截止8月热销10亿，该项目还将在下半年再推出迷你型度假别墅新品。诸如南京世茂滨江优化规划后推出低密度产品，成都玉锦湾将产品线增加到LOFT公寓、高层豪宅、低密度江景洋房、观景写字楼等全线产品，沈阳世茂五里河推出120平米两居与150平米四居新品观景房，这些新品入市均对今年业绩上升提到重要作用。

随各种产品改善措施实施，品质、议价力提升趋势正在显现。世茂预计，随着市场逐步趋于稳定，以及九、十月份陆续推出更多位置较好、户型优化的新项目，公司九、十月份的平均售价会有所反弹，利润率会有效提升。

董事局主席许荣茂先生表示，下半年销售额将与上半年持平。业内人士预计，世茂2012年签约销售额有望达到400亿规模，将创造新的记录。

旅游地产热销60亿、“旅居”开发模式渐清晰

作为世茂版图中“四架马车”之一，世茂旅游地产也宣布重大战略。在日前“世茂集团旅游地产战略发布会”上，世茂集团首次全面发布其旅游地产新战略。世茂集团助理总裁兼营销中心总经理蔡雪梅表示，将从上海佘山项目开始，在旅游地产领域率先打造“亲子旅居梦工厂”，这是首个以孩子为中心打造的旅游地产综合开发项目。

当日，世茂明确提出世茂“旅居”地产模式。“旅居”模式中，酒店、MALL、儿童乐园等全功能型休闲、商业等设施成为必备模块甚至是主角。实现住宅为主导、休闲度假配套为被动点缀，向休闲度假商务功能为核心、住宅为必备配套的转变和升级，从短期的度假屋向长期的宜居居所转变。

有分析指出，世茂旅居模式有望围绕旅游度假形成特色产业集群，旅游、酒店、商业、会展、办公等将成为城市生存发展的基础产业，提供大量就业，提升政府财政收入，带动居民财富水平提高和城市发展繁荣，最终使旅游休闲度假胜地成为可持续、健康发展的新城。世茂旅游地产正抢先进入房地产开发的新“蓝海”。

实际上，世茂集团数年前已开始在旅游地产领域动作频仍。世茂已在大连、烟台、武汉、上海、福州、海南等地提前布局，拥有了大量优质土地。其中，大连御龙海湾、晋江“世茂御龙湾”、武汉“龙湾”已成为世茂旅游地产矩阵的旗舰。