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世茂前八月业绩同比大涨百亿 提前完成全年目标
m.folksfolks.com 2012-09-07 10:56   来源:中国新闻网    我来说两句

“我们有信心越做越好。”许世坛接受媒体提问时如此展望下半年。他表示,面对下半年逐渐复苏的市场,世茂集团更要放稳脚步,坚持精耕细作的管理系统,全方位、全周期的客户服务,并不断改善和创新产品结构,以谋求长期的可持续发展。

种种迹象显示,世茂下半年可售货源充沛,推盘力度依然强劲。下半年,世茂将可推出约220万平方米的可售面积,连同2012年6月30日134万平方米的可售面积存货,下半年可供出售面积约354万平方米。

据悉,世茂正以产品为重点采取一系列措施,这包括产品结构优化和质量提升,使产品结构更趋合理更顺应市场需求;产品研发部门与项目配合,陆续推动项目展示区体验动线改造;加强成本管控,“精打细算每一分钱”;设计及不断地推出领先市场的创新产品。

就在此前,大连御龙海湾今年推出100至700平米面积跨度的全线别墅产品,帮助其收获热销成绩,截止8月热销10亿,该项目还将在下半年再推出迷你型度假别墅新品。诸如南京世茂滨江优化规划后推出低密度产品,成都玉锦湾将产品线增加到LOFT公寓、高层豪宅、低密度江景洋房、观景写字楼等全线产品,沈阳世茂五里河推出120平米两居与150平米四居新品观景房,这些新品入市均对今年业绩上升提到重要作用。

随各种产品改善措施实施,品质、议价力提升趋势正在显现。世茂预计,随着市场逐步趋于稳定,以及九、十月份陆续推出更多位置较好、户型优化的新项目,公司九、十月份的平均售价会有所反弹,利润率会有效提升。

董事局主席许荣茂先生表示,下半年销售额将与上半年持平。业内人士预计,世茂2012年签约销售额有望达到400亿规模,将创造新的记录。

旅游地产热销60亿、“旅居”开发模式渐清晰

作为世茂版图中“四架马车”之一,世茂旅游地产也宣布重大战略。在日前“世茂集团旅游地产战略发布会”上,世茂集团首次全面发布其旅游地产新战略。世茂集团助理总裁兼营销中心总经理蔡雪梅表示,将从上海佘山项目开始,在旅游地产领域率先打造“亲子旅居梦工厂”,这是首个以孩子为中心打造的旅游地产综合开发项目。

当日,世茂明确提出世茂“旅居”地产模式。“旅居”模式中,酒店、MALL、儿童乐园等全功能型休闲、商业等设施成为必备模块甚至是主角。实现住宅为主导、休闲度假配套为被动点缀,向休闲度假商务功能为核心、住宅为必备配套的转变和升级,从短期的度假屋向长期的宜居居所转变。

有分析指出,世茂旅居模式有望围绕旅游度假形成特色产业集群,旅游、酒店、商业、会展、办公等将成为城市生存发展的基础产业,提供大量就业,提升政府财政收入,带动居民财富水平提高和城市发展繁荣,最终使旅游休闲度假胜地成为可持续、健康发展的新城。世茂旅游地产正抢先进入房地产开发的新“蓝海”。

实际上,世茂集团数年前已开始在旅游地产领域动作频仍。世茂已在大连、烟台、武汉、上海、福州、海南等地提前布局,拥有了大量优质土地。其中,大连御龙海湾、晋江“世茂御龙湾”、武汉“龙湾”已成为世茂旅游地产矩阵的旗舰。

责任编辑:肖月青
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