秋天来了，天气开始逐渐转凉。然而，这波凉风似乎也吹进了楼市。

原本该热闹的“金九银十”已然拉开序幕，开发商们也马不停蹄举办了各种活动，提供各种优惠让利，可是，“金九”已过半，显然，场面火热了，成交量却没有达到预期的效果。

据统计，上周(9.10-9.16)全国54个主要城市的一手房总签约套数为52673套，环比下降了3.6%。而这一成交量更是创下了近16周来的新低。这其中，不管是北上广一线城市，还是南京、重庆、成都等二线城市，都出现了成交量环比下降的现象。同时，福州市房地产交易登记中心数据显示，截至17日，福州一手房成交量仅970套，而8月同期成交量却是1356套。

淡季不淡，旺季不旺，或许是今年楼市最大的一个反转。

在不被看好的七八月时，全国的楼市反而出现一次又一次的销售高潮，福州在这两个月的时间里，一手房也是火热地去化了4959套。

或许是此前几个月的热销透支了今年楼市的大部分需求，加上调控不放松的信号也影响了购房者的预期，使得越来越多的人转向观望，导致9月不热的开局。

从福州目前市场情况来看，刚需产品逐渐减少，而近期开盘的项目几乎又都是中高端产品，因此，9月的成交量将比7-8月有所减少。然而10月份的“8天长假”又是争夺市场的节点，开发商肯定不会放过好时机，新一轮的营销战又将开始，而购房者会不会买账？静待市场给出答案。