国家统计局12月9日公布的房地产开发投资数据显示，1-11月份，中国房地产开发投资64772亿元，同比(较上年同期)增长16.7%，增速较1-10月份提高1.3%。房地产的又一个“暖冬”来临。
2012年楼市那些事
2012年刚刚到来的时候，中国楼市可谓是跌声一片，甚至有些悲惨。在那个时候，悲观的说会崩盘，乐观的说会很快反转，但人们根本不知道房价会如何走。楼市进入了史无前例的保本回购，原价回购，不降价承诺等营销和促销。这波降价潮确实让购房者实惠了不少，而房产商也从减少的库存房中略有微利。到了春节，历年如此，因为售楼员都回家过年了，所以没有啥成交量。节后，楼市再来了一波降价潮，降500元/平米，这只是一个尊重市场的降价。降价带来的就是维权，维权最具代表的是先前高于这时价格的置业者。除了降价，还有一类本质是因为降价而早就卖光了的楼盘也加入了维权行例，比如深万科借装修质量问题进行维权。当然，所以有都只是借口，降价才是主因。
在一片降价声中，低开或许是楼市的第二个现象。到了2012年5月，全国大中城市一时引发抢购，而只要参与者，就可以轻松完成ABC单操作。久违的投资客终于出现了，出现的原因也简单，只要你敢降价，降到一定程度上，什么限购限贷房票都不是问题，问题是有没有利润。热销给楼市打了一针镇定剂，许多以前不热销，对后市没有信心，不知如何定价的楼盘，都开始镇定了。那时起，楼市从恐慌进入了稳定，房价也开始止跌了。
有人抢购，楼盘信心增强了，量涨价升，全国楼市涨声一遍。早先跌下来的500元/平米在热销下又一度涨回。不管户型好不好，不管交楼时间有多晚，强大的刚需把90平米左右的适用户型通通杀光，毫不留情。
在这一刻，刚需的威力那么的强大和猛烈，让发展商意外，让记者吃惊，让喊崩盘的人顿时住嘴，让观望的人家加入了买房队伍。那个曾经的不老建筑，这一刻也开始了现楼发售，并提出了24小时交楼，此时的楼市似乎已是信心百倍。在这种信心下，北上广近郊和全国二三线城市的房价也跟着水涨船高。
另一个现象发生了。大家记住了2012年的深圳地铁四号线，这条线，有个新名词，叫做“爆仓”，什么意思呢？就是，你根本在早高峰无法挤上地铁，原来通往关内的地铁，是如此的拥挤，但这一拥挤，想要缓过来，估计是没有希望了。
2013年购房建议
房价终有根，肉烂皮不存；冬去春来诱惑多，出手接盘须谨慎。买房不仅需要金钱和技巧，当然更需要淡泊脱俗的心态和一种智慧。不论你有房没房，买不买房，龙年过去，蛇年来了，这里给蛇年买房人10条建议，以便我们从容面对。
1、有能力就买，没能力可以租，租房同样可以安居。况2013年保障房建设重点是公租房，有条件租，没有条件、创造条件也要租！
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