花自己的钱买房，当然不是要买大的，而是要选好的。好房子的标准，应强调符合人的居住行为，因为房子的户型好坏直接关系到人居住体验的好坏，因此户型的设计就尤为重要了。面对开发商提供的各种户型，购房者如何挑选好的户型成为现在的热门话题，而这其中，有一些是你不得不知的重要知识。
看住宅类型判断其实用性选户型要看住宅类型，不同类型的住宅，相同的房型居住感觉也不一样。
高层住宅的中高区空气流动快，而南北通户型是出于对流通风的考虑而设计的，因此，买高层住宅，南北通户型和全南户型都能比较好的通风。但6层及以下的多层住宅，选南北通户型才能更好地通风。
宝鸡市住建局房政房产科科长王宝林表示，选好户型首先除了看住宅类型，还要判断其实用性，买房时，应当参考家庭结构进行选择，如果是有孩子或者考虑要孩子的家庭，儿童卧室需要朝南，最好能有独立的游戏区域，而老人卧室最好配有独立的卫生间，或者离卫生间距离很近，方便夜间使用。
总体来说，好户型是有一般标准的，房子的户型好，晴朗的天气，白天所有房间不需要开灯，光照也充足。往房间里摆放基本尺寸家具，不妨碍人走动，不借助通风设备能自然通风。
暗间通风采光是问题暗间除了无法自然采光，通风也是大问题。现在的新房如果有暗间，多数被安排在卫生间。没有窗户的卫生间，除湿、通风完全要依赖排风设备，采光照明完全依靠室内灯光。节能环保还在其次，关键是卫生间是一套房子里最潮湿的房间，除湿不利会影响人的健康。
因此要特别注意房子的通风采光性。具有良好的采光通风，同时面宽相对较大，进深相对较小，方正、朝向好的户型是比较合适的选择。面宽大的户型可以让较多的房间获得好的朝向，进深小就可以保证户型采光通风较好。目前大多数好的户型都能做到全明通透，但也不乏一些开发商过分追求容积率，导致小面宽大进深套型的出现。
总的来说，一套房子的总面宽决定了能有几个南向厅室，所以挑户型的时候不仅要注意面积大小，更要注意面宽和进深的安排是否合理。
切忌厨厕扎堆或厨房“深藏不露”
动静分区的目的是为了提供一个温馨、亲切、舒适的家居环境。按照生活起居方便的要求，比如：卧室位置要深一些、卫生间与主卧室的位置要近一些、厨房和餐厅最好相连、客厅和主卧应避免互相干扰。功能区组合要切忌厨厕扎堆或厨房“深藏不露”。不少蹩脚的户型设计，厨房和卫生间紧连在一起，或者相对或者并列，对这样的户型尽量避免选择。
厨房在使用中会产生油烟、抽油烟机会有噪音，若设计在房子的深处，会影响家庭成员的身体健康及休息。还要注意厨房、卫生间带水、带脏的空间与客厅、卧室怕水、怕脏的空间分开。现在市场上有一些户型过分考虑时尚性，影响了房间、阳台的合理利用，对于这样的房子，最好慎重考虑。
客厅、卧室朝向南为佳朝向一般以南北为正、东西为偏。客厅、卧室朝向最重要。首先是客厅的朝向，客厅是住宅中使用率最高、使用人数最多的空间，客厅的朝向以南为最佳方向，冬天无寒风呼啸、夏天凉风习习。其次是卧室的朝向，以南为最佳，东南、东、东北也可，最好不要选朝西卧室，否则房间就会经历一整天的日照；如果有两间以上的卧室，应以主卧室朝向为评判标准。再次是卫生间和厨房的朝向，卫生间比较潮，因此要保持采光、通风，避免选择西向的卫生间；厨房因用抽油烟机排气，刮北风的时候会形成油烟的“倒灌”，因此厨房最好不要选择北向。 | 
