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引入教育资源考验开发商实力
记者：引入名校能“双赢”，对开发商来说，是否都可效仿？
郑佑和：这种强强联手的“双赢”优势，必然受开发商青睐，但是并不是所有开发商都能承受的。一方面是前期投入太大，而后期还要合理运营，这就需要有运营经验。另一方面，有些项目受开发规模局限、开发商实力影响，不能实现这种复合开发。
李代良：这种方式确实会成为开发企业关注的重点，毕竟开发商通过优质学校的名气能带来明显的效益。而反过来，名校之所以会选择和楼盘合作，也是说明这个项目能达到合作的条件，这其中，项目规模大小、开发商整体实力等因素很重要。
记者：教育型社区会不会成为福州周边区域未来的发展趋势？
郑佑和：近两年，福州的城市中心不断向外延伸，房地产开发热点逐渐向近郊迁移。这种背景之下，主城区周边的项目其相关配套就显得极为重要。同时，这些区域项目开发一般都较主城区规模大，而周边区域教育相较主城区比较薄弱，在房产、教育结合的价值最大化影响下，项目内设置教育资源成为开发商解决问题的法宝。
李代良：主城区现在可开发的地块越来越少了，因此地块面积相对来说都比较小，支撑不了规模大的楼盘。随着城市发展，周边区域开发规模增加，成为很多年轻一族的购房选择范围，因此教育需求不断加大。教育型社区能给业主带来便利也给项目销售带来利好，因此有实力的开发商会逐渐开始尝试。
选择教育型楼盘有讲究
记者：大盘引入名校，需要有长期稳定的生源作为后盾，如何保证生源？
郑佑和：与“就近入学”不一样的是，楼盘引入品牌教育资源，首先是确保业主的小孩能够优先入读，因此，规模大的社区，在生源数量上有了一定的保障。同时，社区附近的村镇由于此前公办优质学校不足的问题，也会选择在此入读。
李代良：在一个项目内部设立教育资源，特别是中小学，应该是满足了教育系统办学的条件，这也从另一个方面反映楼盘的规模足够大、有这么多的需求，同时楼盘内的学校也并不只是针对业主，周边一些项目比如没有教育资源的，也可以是学校的生源。
记者：不排除有些项目拿名校做噱头，对购房者来说，他们在考察这类楼盘的时候，应该注意些什么？
郑佑和：购房者在考察这类学区房的时候，应尽量选择大品牌、信誉好的开发商，尤其是在教育配套上有过成功经验的开发商，更能保证教育资源配套的名副其实。同时，也要看配套的学校是否是真正名校，可尽量选择公立学校。
李代良：购房者买学区房，一般是自住或者投资。如果是自住，考虑的因素是居住的舒适性，这其中小孩的教育问题不能忽视，因此对合作的学校要先了解，如师资力量、办学水平等方面，而开发商承诺业主的入学条件最好也要体现在购房合同中。而对于投资型的，同样要先了解学校情况，预估未来升值空间，不过可以考虑面积较小一些的房子。 | 
