据中国之声《新闻纵横》报道,北京市朝阳区的多位业主反映,他们通过中介公司我爱我家卖房,在中介公司做出担保承诺后,仅仅在收到30%的首付款后将房子过户给买家。事后不仅拿不到房屋尾款,买房人还玩起了捉迷藏。
多位房主说,这些交易,集中发生在去年的11月到12月之间,房子都是通过我爱我家的4个业务员,卖给一个叫“张金凤”的人。这其中有什么蹊跷?
卖房人小马目前的处境是:手里只有30%的首付款,唯一住房却已经过户给了一个叫“张金凤”的买家。换购的一套住房,由于“张金凤”的不履约,迟迟无法交易。小马说,去年年底,我爱我家酒仙桥晶都国际[最新消息价格户型点评]店的业务员给他打电话,称有个大款,看中了他的房子,想买下来。但交易方式却是这样的:
小马:先付30%的首付,剩下70%的尾款,等他过户之后,拿商业贷款抵押出来钱,再还给我们。
30%的首付,就要求过户?小马有点犯嘀咕:如果剩余70%的尾款拿不到怎么办?中介公司给出的解释是,拿不到尾款,我爱我家公司兜底:
小马:他说有个人房屋买卖服务保障合同,如果这个交易发生了任何问题,他就会为这个风险负责的。就是如果你钱拿不到,他们就把钱给你垫了。整个交易过程中他一直热情洋溢的说,这种方式已经操作过好几套房子了,然后这个客户(张金凤)也以这个方式,签了好几套房子。他们原来也这么卖过房子。没有问题。因为有这个东西做担保,出现了任何风险他会赔付你这个损失的。这是你放松警惕最关键的一步。
这样,小马放心了。收首付款、办理过户、等待尾款,买卖过程就这样持续着。只是,至今,这笔高达242万元的尾款,还在等待中,因为买房人“张金凤”联系不上了:
小马:然后我就给张金凤打电话,发现电话不通,就是电话关机。我当时也没想太多我就给她发了个短信,她也没回,当时我觉得无非就是拖欠的问题,我没想到根本就没有钱的问题。
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