华侨城最新公告称，公司全资控股公司深圳华侨城房地产有限公司拟受让控股股东华侨城集团公司位于深圳市南山区华侨城城区内的部分土地开发权。此次交易价格为66.26亿元，溢价率达到1467%。

根据公告，此次受让的地块包括华侨城中心花园、华侨城大厦、西北片区和天鹅湖2号等4宗地，其中规划住宅建筑面积约为52.92万平方米、规划商业及商业配套建筑面积约为17.10万平方米。受让地块的账面总价值为4.23亿元，账面净值为4.23亿元，评估价值为66.26亿元，增值率为1467%。

对此，华侨城表示，增值原因主要为土地原始取得成本过低；近年来深圳市房地产市场发展迅速，导致地价有大幅上涨，区位经济运行发展状况良好，基础配套设施完善度较高，人口密度增大，居住及商业用房的需求量增加，导致地价有大幅上涨。据《中国证券报》