福建日报 海峡都市报
海峡导报 石狮日报 晋江经济报
福建省政府新闻发布会 福建企业文化网
文明风网 国防教育网 妇联新闻 福建工会
报纸旧版 集团邮箱
报社传稿 远程访问
您所在的位置: 东南网 > 专家博文 > 正文
王石:短期内楼市泡沫不会破
王石 楼市泡沫
m.folksfolks.com 2013-06-14 15:58   来源:京华时报    我来说两句

■观点

>>事件

继今年3月警告中国楼市泡沫危险之后,近日,万科集团董事长王石在上海表示,中国房地产市场确实存在泡沫,而且泡沫不轻,不过,短期内泡沫破裂不太可能。

今年3月,王石接受CBS采访时称中国房价过高,这个泡沫非常危险,近日,王石重申“泡沫论”。不过,王石强调,中国各地的房地产市场千差万别,不可能一概而论,譬如京沪等城市房地产泡沫不可能破裂,房价也不可能下跌。

王石认为,大城市聚集了大量的教育和医疗资源,每年常住人口新增数十万计,因此仍会吸引相当多人在当地购房置业。他还表示,万科未来仍会坚持以满足刚性需求为主的战略,供应的主流户型为60-80平方米,住宅小型化将是未来一个趋势。除此之外,绿色环保和节能也是一个主流方向。

近日预言楼市的并非王石一人。经济学家谢国忠近日称,世界经济正处于有史以来最大的房地产泡沫中,中国的房地产泡沫尤其严重,他预计,中国的房地产泡沫将在数个月内破裂,最长不会超过一年。此外,曾成功预言“3月暴涨论”的华远地产董事长任志强日前表示,今年房价总体将呈现稳中有升态势,对于买房时机“只要你需要,什么时候都可以买”。

>>解读

从目前房价收入比、房价租售比这两个判断房地产价格是否合理的指标看,目前中国大部分城市这两个指标均明显超过国际惯例,房地产泡沫事实性存在。不过,在中国特定的人口红利尤其是城市发展红利的背景之下,庞大的居住和投资需求、尤其是对城市资源的追逐,仍然是楼市发展的不竭动力。从目前情况来看,虽然一二线城市房价水平最高,但由于这些城市的资源向心力最强、需求最为集中,资产价格往往体现的是高收入人群收入,因此短期内破灭的可能性很小。相反,对于一些没有产业支撑的边远城市,收入涨幅低于房价涨幅,房价出现局部破灭的可能性越来越大。(潘秀林)

责任编辑:肖月青
相关新闻
相关评论>> 
看房直通车