揭秘“炎华置信-途家模式”/

最近两年一种新的房地产投资模式备受追捧，它在业内被称之为“途家模式”。

途家的服务，主要分两块。途家管家是为业主提供不动产管家服务，并采用美国斯维登酒店管理体系，为异地不动产持有者提供入户管家服务。途家托管采用开放式托管服务合约，在不限制业主任何自住时间的前提下，将空余时间实现出租，既保证业主及亲朋好友的灵活自住需求，又最大限度地实现资产增值，并提供最佳的不动产分享体验的会员制服务。

简单地说，普通业主手上的房子，可以通过和途家合作，房子有人打扫照顾，同时自己不住的时候还能委托途家管理产生资金收益。

途家创新的旅游地产服务模式，把投资经营房产转化成最佳的投资回报途径，对此，华远地产董事长任志强（微博）曾做出评价，“途家模式让业主拥有（自住）使用权，通过途家平台经营产生收益，过几年再住或卖也都可以，还可以拿到好的投资回报。”

据途家合作发展事业部全国总经理李连冬介绍，“由途家五星级的管家服务来给您提供房子的保养和维护，这是我们讲的中国特色，目前在中国来讲只有途家做到的一项商业模式和经营模式。”

而此次跟炎华置信达成战略合作，在“青城郡”打造途家西南首个景区类的高端别墅项目，虽然此前40来天时间一直未对外正式推广，但仍然取得了不错的投资回报。李连冬还就这一回报率跟当前市场的投资回报状况做了对比，“我从事房地产十多年的经验来讲，我还没有看到在旅游地产上能够通过一种模式达到4%的。现在，许多海南的房子，大量闲置不会产生收益。”

“中国现在是房车时代，未来将是文化精神的享受时代，如何把旅游地产很好地消化，让平时闲置的房子拿出来提供给社会分享，一方面增加旅游设施，一方面投资者有回报，这是全世界旅游地产的问题。”顾云昌则从行业发展的角度，分析了旅游地产未来的发展趋势。

对于途家模式，顾云昌认为，房子平时由途家专门经营，起码每年物业管理可以有了，而且每年还有回报，超过银行的利率，那既是自己的财产，又保值增值，又可以得到收益，当然很好了。“这样的模式，是为我们投资者找到了好的产品，同时把我们的住宅或者房屋这个消费品和我们投资品有机地结合在一起，这是一种创新。”