这意味着绿城一直以来走的正是以合作开发为主的企业发展战略，其旗下的许多项目存在纷繁复杂的股权关系，但新疆玉园却是第一个被曝出合作纠纷的项目。

记者了解到，绿城与赵星如的合作始于2009年。赵星如掌舵的新疆鸿远投资有限公司成立于2003年，因致力于新疆乌鲁木齐六道湾塌陷区治理、荒山绿化等工作而获得价值不菲的1000多亩可开发土地。

然而，鸿远公司没有房地产开发资质，只得寻求合作伙伴共同开发。经由周鼎文的引荐，绿城与鸿远一拍即合。

2009年，双方达成合作协议，成立新的新疆鸿远投资公司，绿城集团以2550万元受让原新疆鸿远公司60%的股权，同时提供资金给原鸿远公司用于偿还3.41亿元的债务。另外40%股权由原鸿远控股35%，周鼎文控股5%，并约定绿城分红占38%、赵星如占31%，周鼎文占31%，共同开发绿城·玉园。

该合作协议上还明确，绿城将承担全部投入资金和后期建设资金，经营管理以绿城为主。

从股权分配和利益分配来看，绿城为获得这一地块的开发权做出了较大让步。赵星如和周鼎文用土地作价，即获得62%的分红收益；而绿城投入全部资金和后期建设资金，负责经营管理，仅获得38%的收益。

这已是绿城在新疆开发的第5个项目。绿城·玉园项目于2012年2月18日开盘销售，项目一期、二期规划用地面积为200万平方米，拥有约2500亩生态公园（原六道湾采煤塌陷区），项目售价9900～16000元/平方米。

截至事发，绿城·玉园已售出房源329套，合同销售额约6亿，现金回款超4亿。销售合同约定于今年12月1日交付使用的14栋楼宇，目前看来似乎已没有任何复工的希望。

面对股权纠纷最新进展的追问，绿城方面负责人对记者表示，目前尚未宣判，他认为能否返还公章、推进复工责在赵星如方。这显然也成为推动双方和解的关键。

市场前沿

北京南城现首个Streetmall商业体

6月8日，由联港置业联手搜狐焦点商业地产发起的“大兴商业发展趋势”主题论坛在联港幸福湾[最新消息价格户型点评]Streetmall展示中心举行。

会上，亚太商业不动产学院院长、全国工商联商业不动产专委会主任朱凌波表示，伴随城市规划政策的南倾，在超过6000亿元资金的大力扶持下，大兴迅速成为北京南部要塞，联港幸福湾Streetmall所在的念坛商圈作为大兴重点打造的高端商业服务区，将面临巨大的发展潜力。

据项目负责人介绍，联港幸福湾Streetmall作为北京南城首个Streetmall商业体，结合了邻里型社区商业和区域型社区商业，将休闲、办公、娱乐、消费、生活等功能综合到一起，满足一站式生活需求，其与时俱进的总体规划和商业价值获得了业内的广泛认可。

据了解，联港幸福湾Streetmall所在的念坛商圈是距离北京第二机场最近的商业板块，在京开高速的连接下，从念坛商圈到第二机场只需20分钟左右，而未来围绕新机场还将修建机场快轨，处于节点地位的念坛商圈有望成为下一个“望京”。

一周关注

富华置地重金打造企业家会所

作为国际第二大经济体，中国经济地位的崛起与发展与中国企业家们的国际地位相辅相成，中国企业家国际地位逐步提高的同时，越发注重沟通与交流平台的重要性，亟需有与其地位、境界相匹配的国际化商务产品来满足其工作、生活需求，并由此催生出全新的商务需求，在这一背景下，手握丰富高端资源的企业率先领跑，以创先河的姿态打造国内首个企业家会所。

据记者了解，作为富华国际集团旗下房地产开发企业，富华置地二十余年坚持高端发展之路，以全系统精品组合及国际视野的发展理念，在京投资开发的地产项目已超百万平米，产品覆盖会所、写字楼、购物中心、高端酒店、高端住宅等多领域，均成为业内精品，其中长安俱乐部作为京城四大俱乐部之首，更是拥有为高端商务人群提供全天候、多方位的专属服务的服务经验，在国际高端商务需求感知、会所开发经验和资源支持上，均有着得天独厚的优势。

与现有会所产品相比，富华置地所打造的企业家会所最大的不同在于其强调的五大价值标准。根据富华置地相关人士介绍，稀缺的历史文脉与浓厚的商务氛围、特定的空间格局及功能组合、高品质的运营管理及圈层服务和专业的开发团队及高端资源是长安运河[最新消息价格户型点评]有别于此前的商务会所产品的最大价值。

富华置地营销副总经理姚宁向记者表示，中国企业家会所的产生，需要注重历史文化底蕴以及地缘稀缺性的选择，出于这一考虑，富华置地将长安运河定址于历史文脉与现代商务交汇的通州[最新消息价格户型点评]首都城市副中心；并在深入了解当代领袖的空间和功能需求特点之后，延请国际顶级大师，深究各栋建筑各异的环境、景观、尺度与功能需求，运用灵动的格局规划，将商务空间、展示空间与社交空间完美融于每一栋建筑之内，并在最大限度保证私密性的同时，满足了未来业主对商务办公、社交往来以及休闲娱乐等多方面的需求。

姚宁介绍，长安运河企业家会所更配有18000平米的长安俱乐部运河会所，为业主提供定制化极致服务；此外，富华置地还规划与项目毗邻的万亩森林公园中建设专属乡村会所，涵括林间骑马、瑜伽等休闲方式，为领袖企业家带来更多的商务体验。