众多开发商之所以抢滩上海，高价追捧商业地块，是看中上海商办物业的增长空间。而京沪两地甲级写字楼平均租金的显著差距，则为此追涨行为提供了一个合理的解释。业内人士认为，上海商业地块已进入强势追涨通道

土地市场持续上演疯狂，上海商业地块更受青睐。

6月27日，借壳盛高置地的上海绿地集团联合福建泰坤贸易以47.21亿元人民币，夺得青浦区徐泾镇会展中心3号商办地块，上海土地总价纪录再度被刷新。

然而，这并不是今年来上海商业地块的首度疯狂。5月29日，上海新华路街道71街坊1/2丘J1A-04及16/2丘J1B-01地块，以46亿元的总价，同样在当时创下上海“地王”纪录。

一个月之内，商业地块两度刷新上海总价地王纪录，业内人士由此感叹，上海商业地块确实已进入强势追涨通道，而京沪两地甲级写字楼平均租金的显著差距，则为此追涨行为提供了一个合理的解释。

今年以来，类似上海土地市场的火爆局面，在北京、广州、深圳等一线城市也普遍存在。

据中原地产统计，前6月北京、上海、广州、深圳等城市的土地出让金已接近去年一线城市的土地出让金总额，同比上涨350%。记者注意到，随着住宅市场限购限贷政策的收紧，诸多房企将目光再次转向了商业地产，2013年，包括万科、保利、龙湖、金地等多家大型房企都表示要加大商业地产的投入。

京沪等一线城市商业地块的持续火爆，不难理解。值得一提的是，来自北京的开发商似乎对此尤为敏感。

4月25日，以31.9亿元高价刷新上海长宁区楼面地价纪录的虹桥路地块，最终归属于SOHO中国联合体。上海新华路街道71街坊1/2丘J1A-04及16/2丘J1B-01地块，则由击退和黄、九龙仓等著名房企、自身此前却名不见经传的北京福润天成房地产开发有限公司所斩获。这两块“地王”的制造者，均为来自北京的开发商。

有业内人士分析称，众多开发商之所以抢滩上海，高价追捧商业地块，是看重上海商办物业的增长空间。

“简单的数据对比即可看出，相比于北京核心区域写字楼的租金和售价，上海同样区域和地段的物业简直太便宜了！”高和资本董事长苏鑫如是表示。