今天，绿地集团与全球最大酒店管理集团之一的西班牙MELIA集团就酒店资产置换签署谅解备忘录，绿地将把西班牙巴塞罗那、马德里两家酒店收入囊中，为其加快拓展欧洲市场及境外酒店市场奠定扎实基础。与此同时，绿地正在积极推进海外业务稳健中提速，在美国、澳大利亚、泰国、英国等地甄选洽谈了近十个项目，计划年内将房地产开发项目落子美国和欧洲，预计年内可确定新增海外投资100亿元。

从经营权置换升级到资产置换

根据此次签署的协议，绿地与MELIA将按照交易金额相等值的原则，通过股权置换方式交换酒店资产，绿地将入股MELIA旗下位于马德里的TrypAmbassador酒店和位于巴塞罗那的MebyMeliá酒店，资产价格约为15亿元人民币。完成置换后，酒店将使用绿地自主酒店品牌“铂瑞”和“铂骊”，并由MELIA继续管理。

从此前的经营权置换迅速升级为资产置换，绿地进入欧洲酒店业的步伐迅速而坚实。“MELIA与绿地酒店管理集团的业务模式相近，都采用‘业主+酒店管理+自主品牌’的模式，加上双方期盼拓展对方所在市场的强烈愿望，使得合作更为默契、高效。”绿地酒店管理集团相关负责人表示。

而业内人士认为，绿地身处资产价格高企的国内市场，按照交易金额等值的原则，以不消耗现金流的方式，置换正处于价格低位的欧洲资产，这一模式与时机的选择，再次充分体现其抢抓市场机遇的眼光与撬动发展的能力，而手握资产还有利于绿地在当地获取融资。

据悉，双方的合作还在不断深化和扩大，近期双方正就巴黎、伦敦和德国主要城市的酒店合作进行新一轮商洽。MELIA将继续协助绿地在欧洲的拓展，而绿地也将聘请MELIA为其旗下或由其推荐的部分酒店提供酒店管理服务。

年内可确定新增海外投资100亿元

伴随绿地全面启动海外战略，“绿地速度”亦在波及海外，一批已获取的项目迅速有序推进。绿地韩国旅游健康城项目首批产品已于今年二季度启动销售，目前销售势头良好，年内销售收入有望超15亿元人民币。项目二期将于年内动工。澳大利亚悉尼“绿地中心”项目自今年三月签署正式交易合同以来，已通过澳洲外国投资委员会及国家发改委的审批，将于四季度启动改建，并于年内对外销售，年内销售收入有望超10亿元人民币。