云南省腾冲县是个环境优美,气候适宜的地方。近几年到腾冲旅游的人们会发现,在他们入住的酒店大堂,有许多房地产项目在销售,最引人注目的是世纪金源腾冲项目。
一千多栋别墅,每栋面积从200多平方到1000平方左右,遍布几个山岗,蔚为壮观,在腾冲市价格不算低。
腾冲所在的地理位置相对偏僻,邻近国境线。在偏远的地方在这里的房子能卖到近万元一平米的价格,除了是别墅外,最主要的卖点是别墅都是围绕着一个巨大的高尔夫球场建起来的,景色宜人,所以价高。
大家知道,一个标准的高尔夫球场是18个球洞,占地近3000亩,而这里的高尔夫球场相当于三个普通高尔夫球场,占地当然更加惊人。
买别墅送高尔夫球场,这里的别墅销售得很好,问题是像这样的高尔夫球场和别墅项目2004年国家早就有明确的规定不再报批。世纪金源腾冲的这个高尔夫球场和别墅群占地近万亩,这样的项目有合法手续吗?在的网站上可以看到,这个项目在2010年已经被叫停,原因就是高尔夫项目为禁止用地项目。是典型的违法批地,然而这里的销售人员却不以为然。
据了解由于球场和别墅占用了林地与耕地,被国土资源部通报后已经撤销了高尔夫项目的用地,收回了项目的土地使用权,注销了有关行政许可证,按照先2004年国务院《关于暂停新建高尔夫球场的通知》这类高尔夫球场一经发现,所占耕地和林地必须全部退出,尽快进行复耕和恢复森林植被,别墅也必须整改后才能销售。然而这里的高尔夫球场球照常打,别墅也原封未动。不仅如此,这个非法项目好像还办齐了手续。
国土资源部督办的土地违规项目没经过任何取缔整改,怎么又拿到合法手续的呢?
记者在腾冲县规划局了解到,腾冲县没有任何高尔夫别墅的规划。
看来国土资源部通报之后,腾冲市根本就没有立项什么高尔夫或者别墅,这也就意味世纪金源的高尔夫和别墅并没有什么合法手续,然而开发商却拿出了当地政府部门办理的房产和土地证书。在腾冲县办理房产证的城建局记者得知,这些证竟然也是合法的。
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