“做政府想做的事，做市场需要的事”。拥有国资国企背景的绿地集团，其董事长张玉良被誉为“最懂政府的商人”；在当下城镇化的浪潮中，绿地集团积极投身其中，目前在上海、沈阳、芜湖、成都等多个城市均有棚户区改造项目。“城镇化是人的城镇化，不是房地产的城镇化，但城镇化绝对离不开房地产。”张玉良说。

积极出海

除了在国内市场的顺势而为，作为中国最大的世界500强企业，绿地集团目前正在积极走出国门。据了解，继澳大利亚、韩国之后，绿地集团近期还将在美国洛杉矶、旧金山进行房地产投资，预计今年将在6到7个国家新增200亿人民币的投资规模。

“参与国际竞争是企业最终的目标，绿地已经进入了世界500强的门槛，走出去可以充分的利用国外资金和获得较高的回报率。”张玉良认为，目前西方国家经济普遍不振，正是国内实力派企业投资海外的好机遇，同时也为将来的全球化布局奠定基础。

机会与风险并存，“出海”的风险同样也不容忽视。与万科等采取本土合作的模式不同，绿地“出海”更多采用的是直接购置，张玉良对此解释道，“直接购置主要是未了缩短开发周期。”而在控制风险方面，绿地主要是通过前期对海外市场的充分调研，以及招募当地有经验的人才。(