“我们的新房大面积漏水,卫生间渗水到卧室墙面,地埋管道三通漏水,马桶污水直接排到瓷砖下砂浆层,顶层有人家漏得像水帘洞。有些业主已经修了将近2年但仍在漏水。”近日,一位家住大兴区庞各庄镇的王女士向本报反映,丹麦小镇中花园洋房新建楼盘普遍存在漏水的质量问题。
7月23日,记者来到位于南六环以外的富力丹麦小镇进行探访。记者了解到,丹麦小镇地块由龙熙顺景房地产开发有限责任公司拍得,负责建设的是富力地产,项目的设计和施工单位也均是富力旗下的子公司完成。该花园洋房项目共有16栋楼,以N1至N11、M1至M5命名,共800多户,现在入住的约有100多户。按合约,这些楼盘在2011年11月和2012年11月分两期交付房主。但无论是一期还是二期,记者调查发现都存在着房屋漏水、施工方维修不力的问题。因为修房,一些业主无法正常居住,无法正常工作,但不知何时修好?谁能给他们真正解决问题?
精装修房变工地
无法在家做饭洗澡
记者先来到王女士家中。王女士家位于N7楼,由于卫生间漏水,隔壁房间的壁纸已经脱落,掀开壁纸,底下的墙面也长出霉点。王女士又让记者看最近维修时刨开地面后裸露在外的水管,打开水龙头,一股水流就从三通接口处嗖嗖往外冒。维修中,工人又砸破了一根水管,破损处水漏得更厉害。王女士指了指卧室,那里有脸盆和拖把,“这就是我用来清理渗水的。水要是渗多了,用拖把沾两下就是半盆水。”因为漏水,王女士现在都不敢在家做饭洗澡。
在第二期交房的N10楼一家屋内,记者看到由于卫生间漏水,靠近卫生间的墙壁下半截壁纸均已被撕掉,裸露在外的水泥墙面湿漉漉的,本来是暗红色木质地板也发霉变黑。屋里的老人说,这套房子本来是儿子结婚用的婚房,但是没住多久就这样了,真没法住了。
记者走访发现,很多户住宅内的墙壁存在潮湿发霉的情况,有人家里渗水太严重,连门套都被泡得变了形,有些人家则是把木地板拆了。因为漏水,这些精装修的房子现在已没了精装修的样儿,业主的正常起居都成了问题。
不仅仅是屋内的管道漏水,由于防水层不达标,楼上的水还会漏到楼下。一位住在N6楼10层的住户说,他刚住进去时就看到天花板有水迹,估计是当时楼上施工用水漏下来的。“如果11楼的人入住了,需要每天用水,估计还得漏。”还有业主说,有些楼的顶层漏水更为严重,房间漏得就像水帘洞似的稀里哗啦的。
据业主们自己统计,富力丹麦小镇16栋楼无一幸免,每栋楼都有住户反映漏水。除漏水之外,业主们统计还发现,房屋存在着保温层材料易燃、楼体地基塌陷的问题。
头疼医头脚疼医脚
修补了快2年仍在修
住房有问题,业主们就找施工方维修,可修了多次也没彻底解决。为了修房,王女士去年辞职专门在家“监工”。她发现,施工方维修只是表面功夫,“发现墙壁发霉就告诉你壁纸有问题,换了之后又漏水了,他们就说是防水层有问题,若问题再出现,他们才承认是管道的问题。”
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