7月17日,南京市国土局一口气拍卖浦口、江宁及江心洲4幅土地。此次土拍,引来了龙湖、栖霞、福建正荣等多家房企参与竞拍。其中备受关注的浦口新城G39地块被福建正荣集团以21亿元拿下,楼面价达7973元/平方米,高于雅居乐此前7813元/平方米最高楼面价,成为了浦口新城新地王。
同时,福建正荣还以15.2亿元拿下G40地块。而G41地块因只有一家开发商报名,由天环食品公司以9715万元底价成交。
资料显示,编号为NO.2013G39的浦口区浦口新城望江路以东、临滁路以南地块,总用地面积约11.70万平方米,出让面积约10.54万平方米,规划为二类居住用地,出让70年,容积率为1.0-2.5,建筑密度≤25%,建筑高度≤100米,绿地率≥40%,挂牌出让起始价16.03亿元,保证金3.21亿元。
此地块引来镇江日昇和福建正荣等三家房企竞拍。最终,经过26轮竞价最终被福建正荣以21亿元拿下,折合楼面价达7973元/平方米。
此外,G40浦口区浦口新城镇南河路以北、河西路以西地块,毗邻江浦雅居乐地王项目“滨江花园”,总用地面积约8.27万平方米,出让面积约7.13万平方米,规划为住宅用地。出让70年,容积率为1.0-2.7,建筑密度≤20%,建筑高度≤100米,绿地率≥35%,挂牌出让起始价11.62亿元,保证金2.33亿元。
以起拍价算来,G40地块起拍楼面地价为6032元/平方米,但其8个月前挂出时楼地面价为4220元/平方米,此次复出价格上涨了1812元/平方米。此次竞拍,G40引来了福建正荣、招商局地产、栖霞建设等4家房企参与竞拍。并最终经过18次竞价被福建正荣以15.2亿元拿下,折合楼面价达7891元/平方米。
另悉,以上两幅浦口新城地块曾于去年10月公示,原计划于去年11月底举行出让仪式,后因南京国土局发出通知,终止了两幅地块的出让。与此前11.42亿元、8.13亿元的起始价相比,这次G39、G40两地块挂牌出让价格分别增加了约4.6亿元及3.49亿元。
据了解,福建正荣集团成立于1998年,总部位于福州,正荣在福州、莆田、南昌、宜春等城市开展运作,迄今累计完成投资额达350多亿元,累计完成建筑面积1100万平方米。
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