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泰禾集团回应“激进说”:公司是“进中求稳”
泰禾集团
m.folksfolks.com 2013-07-22 16:27   来源:东南网    我来说两句

今年上半年,泰禾集团在北京夺得四地块,且都是重要区域、高溢价,共耗资63.35亿元。

此次泰禾突然集中发力北京土地市场,且出手阔绰、来势凶猛。2013年1月24日,泰禾集团以18.5亿元夺得北京市朝阳区孙河居住用地。该地块位于朝阳区孙河乡北甸西村,是中央别墅区的核心地带,规划建筑面积约64777平方米,折合楼面地价28559元/平米。

4月,泰禾以19.3亿元将北京通州台湖镇251亩地块收入囊中。

5月20日,泰禾以11.25亿元竞得通州区台湖镇又一地块,楼面地价达1.9万元/平方米,成为北京通州区新地王。

6月底,泰禾和北京华澜恒泰房地产开发有限公司联合体以14.3亿元拿下石景山区银河商务区商业金融用地,规划建筑规模105355平方米,楼面地价约为13573元/平方米。这是泰禾今年内在北京第4次拿地。

这一系列举动,将泰禾集团推到了聚光灯下,成为市场关注的焦点。

泰禾的“粮仓”

根据泰禾集团2012年年报,其当年营业收入26亿元,销售额在年报中没有披露,据报道刚超过百亿元。

泰禾现在大规模拿地,需要大量资金的支持,根据泰禾披露的信息,其今年计划投入拿地的资金金额是110亿元,超过其去年全年销售额。这也导致泰禾此轮拿地的举动,被业内认为过于激进。

“泰禾在北京拿地以后,有很多质疑,其中一个很重要的方面,就是对资金方面的质疑,对高杠杆的质疑。在这方面泰禾有自己的评估体系,现在来看风险是可控的。”泰禾集团品牌中心总监沈力男表示,到目前为止,北京所拿地块中,除石景山地块的手续还在办理中,其他地块的地价款都已经付清。

据泰禾集团表示,其拿地的资金来源中,一部分是销售回款,而这主要是来自于其大本营福建。

“对于泰禾来说,大本营福建,就是我们的钱柜和粮仓。”泰禾集团表示。

实际上,在此轮大举拿地之前,泰禾已经在福建深耕了十多年,其开发的地产项目,也主要在福建。2012年年度,泰禾集团开发中的地产项目共有8个,除了北京的“运河岸上的院子”外,其他7个都在福建省内,包括福州、厦门、宁德、闽侯县等地;而其土地储备中,包括位于福建的泉州、石狮等地块。泰禾深耕海西,做到了县区级,对大本营福建的重视,由此可见一斑。

责任编辑:肖月青
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