6月27日,倍受瞩目的“徐泾镇会展中心3号地块”(下简称徐泾地块)挂牌出让,经148轮竞价后,最终以47.25亿元成功出让。
近日,融信集团联手绿地集团,将共同开发该地块,打造上海集五星级酒店、超5A级写字楼、大型集中式商场及SOHO的地标性综合体,这标志着融信集团进一步深耕上海。
继2013年4月27日,融信集团以14.12亿元竞得上海赵巷特色居住区0号地块之后,没有人能料到融信的全国步伐如此之快。
为上海
再造一个商务核心
该地块曾一度刷新了今年上海市的总价“地王”,但前景物超所值。
资料显示,徐泾镇会展中心3号地块东至规划六路,南至规划六路,西至诸光路,北至盈港东路,出让面积184292.8平方米,容积率3,性质为商业办公。
该地块曾于今年1月4日正式公布终止出让,当时的起始总价仅为13.68亿元,折合楼板价不足2500元/平方米。但中止出让并修改了规划后,总价较之前提高了31亿元,起始楼板价从原来的2473元/平方米跃至8000元/平方米,溢价幅度达223%。但良好的前景仍旧使该地块遭到哄抢。
融信集团相关负责人一语道破,地块紧邻规划中的亚洲第一大会展中心是其升值的主因,也因此受到众多知名房企亲睐。
据介绍,徐泾板块地处上海西郊,大虹桥商务区西侧,地理位置优越。随着大虹桥的建设,迎来了区域产业升级转型的契机。
而依托虹桥枢纽,青浦区计划在徐泾打造19平方公里的国际会展中心,本地块则是实现上述规划的核心项目。该地块紧邻亚洲第一大会展中心,总建55万平米,未来将打造成集五星级酒店、超5A级写字楼、大型集中式商场及SOHO的地标性综合体,并成为一个“引擎”,带动整片区域会展经济的活跃。
大手笔
联手世界500强
此番联手绿地集团,对于融信而言,不仅是继4月27日取得赵宅地块之后,再度布局上海,与世界500强房企的大手笔联合,在福州楼市内也是举足轻重。
尽管此次的联合开发,大大降低了开发成本,但融信集团的意图显然不只在此。
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