近期笔者走访市场发现，目前市场上很多置业者为买房纠结着，不知现在买房是否合适，也担心买房之后不保值怎么办，更是考虑应该一步到位，还是先买个小户型过渡。为了能买到性价比最高的房子，很多购房者已经开始忧郁了。那么，就让市场专家把脉楼市，对症下药帮您解除忧愁。

纠结1:

现在“抄底”行不行

不少有购房需求的置业者都希望能适时“逢低抄底”，可以说是一边观望，一边纠结现在买房到底合适与否。

故事：

任营是一位有改善型需求的意向购房者，“我想换个90-100平方米的房子，但经过了去年调控之后，心里也没底，总想在房价最低的时候买房，却不知该何时出手，现在买房可以吗？”

把脉：

业内人士认为，经过2011年的房地产调控，整个房地产行业也进行了重新的洗牌。对于购房者来说，没有最低的价格，只有合适的价格。

对症下药：

经济条件允许，感觉合理，就该适时出手。很多购房者有抄底的意愿，但未必都能把握恰当的时机。其实只要是购房者觉得房价是在自我感知的合理价位就应该适时出手购买。

随着金融政策的放宽和刚性需求人群购买力的逐步释放，房地产市场正在慢慢复苏。购房者可根据自身的经济实力和自身的需求选择合适的楼盘适时购买。

对于改善型需求的购房者来说满足其居住需求是最重要的，所以不要在商品住宅价格短期波动上纠结。

从商品住宅金融属性上分析，从保值和升值的角度上看，长期持有商品住宅比其他投资产品都有优势。

纠结2:

大两室、小三房到底买哪个

笔者走访市场发现，90平方米左右的小三房不仅在房源数量上有所增加，而且很多开发商还会以其作为产品卖点来宣传。面对传统舒适的两室房，和相对实用的小三房，该如何抉择？