从最初有这个想法,到开工建设,再到因手续不全被叫停,远大集团在长沙的世界第一高楼项目“天空之城”(天空城市)一直备受争议。日前,在地产行业人士云集的2013博鳌房地产论坛上,远大天空城市投资有限公司总经理唐瑛专门来到现场回应多方质疑,并解析这座超高层建筑的建造过程和施工功能。据了解,“天空城市”虽然楼面价只要483元/平方米,但成本造价将达到9000元/平方米,超过项目周边房价近一倍。
项目此前称的7个月内建成不包括建筑基础时间,整个项目可以2万人同时工作。
4个月“做积木”,3个月“搭积木”
天空城市受到质疑,除了838米“世界第一高楼”这个高度之外,更多的是因为7个月建成这个有点“大跃进”味道的高速。日前,在博鳌房地产论坛上,远大天空城市投资有限公司总经理唐瑛也特地来到现场,回应多方对“天空城市”项目的质疑。
“外界质疑远大的开发能力,但可能不清楚的是,我们会找专门的设计公司、建筑公司来建这个楼,不是说远大自己来做。”唐瑛表示,天空城市是远大集团跟远大可建共同投资建设的超高层项目,天空城市公司是开发方,设计公司是中国电子工程设计院,建设方是中建五局,项目采用的是远大可建有限公司建造的产品。
对于7个月建成“世界第一高楼的说法”,唐瑛首先进行了说明:“7个月的时间并不包含建筑地基的时间,天空城市的地基仍会采用传统的模式来搭建。”而地面以上建筑7个月时间完成,唐瑛表示大家有质疑,可能是因为不太了解远大的工业化概念。
“实际上我整个项目是90%在工厂制造,现场只有10%的工作。我们可以安排所有工人,包括我的外协厂、供应商,大概2万人在工厂里面生产。传统的建筑是一层一层搭建的,在我的车间里,我所有的楼层可以在不同的生产线里面同时铺开,所以它的生产周期大概是4个月的时间。”她说,另外还计划在3个月的时间里面完成现场安装,这当然也是在非常理想的状态下做出的一个测算。这可能跟我们传统的不太一样,我们需要的就只是现场进行装配、螺栓连接而已。
至于为何要建那么高,唐瑛表示他们希望建造完天空城市这个建筑之后,低于这个楼的超高层的结构就不是问题了,希望给可建的技术一个大的提升。“我们也是逆向思维,我们希望把这个楼建好之后,之后再建的楼都不会存在技术方面的问题。”
- 2013-08-15解密远大“世界第一高楼” 成本为每平米9000元
- 2013-08-14远大豪赌第一高楼:寄望胡祖六能量保其不缺钱
- 2013-08-01远大回应“最高楼”质疑:绝不是炒作 为百姓而建
- 2013-07-30远大世界第一高楼被质疑炒作 高管见摄像机就跑
- 2013-07-26“世界第一高楼”无证开工被叫停 远大集团叫屈