希望通过“第一高度”带出节能、节地理念

对于此前频频曝出的“天空城市”未获施工许可被停工的消息，唐瑛表示，虽然这个项目还在推进的过程中，还没有完全的完善手续，但是他们希望通过“第一高度”的亮点，带出节能、节地的理念，能够影响中国城市化方向，走节能节地的城市化道路，也能够成为世界可持续发展的新航标。

唐瑛在演讲中介绍，天空城市项目不完全依赖车辆，希望楼内所有的商业服务、文体、娱乐都是为住户服务，尽量避免外来的交通和外来的人员。建这样一栋楼可以为一座城市至少减少2000辆轿车的使用量。同时在节能方面，无论是建筑本身还是施工过程都是非常节能的，希望建成这样一栋大楼后，每年可以为地球减排12万吨的二氧化碳。

对于这种钢结构建筑的好处，唐瑛还表示即便它由于特殊原因需要拆除，这些钢材也是可以全部重新利用。“从某种程度上来说，我们为后代留下的是可以储备的资源，而不是一堆建筑垃圾。”

成本价9000元/平方米，比当地房价贵近倍

“天空城市”90亿元的造价，一直号称建造成本只有传统同类建筑的1/2，相比目前的世界第一高楼“迪拜塔”亦便宜不少，不过作为一个超高层建筑，其建造成本依然大大高于普通的住宅。在此次博鳌房地产论坛上，唐瑛在现场接受媒体采访时表示，“天空城市”的成本造价将达到9000元/平方米。

南都记者计算发现，按照天空城市目前对外宣称的90亿元的造价，105万平方米的建筑面积，楼面建筑成本就已经达到了8571元/平方米。此外根据长沙市望城区国土资源网上交易系统的成交结果显示，“天空城市”地块拿地价格为38977万元，用地面积67297.94平方米，容积率为12，综合算下来楼面地价约为483元/平方米。两者相加之后，楼面成本造价达到9054元/平方米。

“相比较以往的地标和超高层的建筑来说，我们可能更注重于它的实用功能，以及它是中等价位的，我们不希望造一个非常昂贵的超高层。”唐瑛表示。

不过记者了解到，长沙市的房价一直以来都不算高，目前平均房价仅为6169元/平方米，而“天空城市”项目所在的望城区，平均房价更是只有4871元/平方米，而“天空城市”达到9000元/平方米的楼面成本，再加上税费、营销费用、合理利润等，售价势必将高出周边房价一大截。

对此，唐瑛的解释是，公司想做一个模式的探索，远大集团不是追求短期利润的企业，希望做一个可持续发展的建筑。因为现在还在尝试过程中，不敢说一定能成功，但公司愿意为探索付出代价。

唐瑛表示，不排除未来远大会考虑去其他城市造更多的“天空城市”项目。