业主疑虑犹存

这并未消除业主的疑虑。业主担心，如果不彻底铲除，如何修理好外墙裂纹？又如何保证修补之后外墙不会渗水？5年保修期满后外墙渗水的责任由谁来负？

外墙问题促使更多业主开始关注阅景花园质量问题，比如，部分墙面渗水，部分墙体出现了黑色的霉点，天台水泥地面开裂，地板种类与合同上规定的不符等指责相继出现。

8月9日，深圳中海发布声明，逐条回应业主的“18条诉求”。在回复业主广为关注的地板问题时，该声明称，在项目精装修采用的“安信”牌强化复合地板，所有进场安装的地板按批次均有厂家出具的合格证明和检测报告，监理单位也按规定进行了严格的现场抽样送检，检测结果均为合格。

这显然不能让业主满意。

一名邹姓业主告诉本报记者，合同中规定的是复合木地板，而现在已铺的是强化复合地板，功能上远不如木地板。

深圳中海一名黄姓人士在接受本报记者采访时表示，这只是称谓问题，国家规定的木地板有两种：实木地板和强化复合地板，目前所铺的地板与合同上规定的是一致的。

业主则认为，合同应该非常严谨，深圳中海有故意模糊用词之嫌。

内墙掉砂

新问题内墙掉砂也令业主担心，内墙连钉子都打不进去。

一名李姓业主说，之前内墙是渗水开裂，后来业主在开裂的地方一抠，发现沙子掉落得很严重。

本报记者在走访阅景花园1栋其中一户时发现，主卧内墙外层上已经有业主做实验留下的洞，轻轻一抠，沙子纷纷掉落，一分钟不到，一个直径不到2厘米的孔就出现了。

深圳中海上述黄姓人士解释说，2009年之后，深圳不再使用自拌砂浆，而是使用搅拌站里出来的预拌砂浆。两种砂浆在工艺上有不同。阅景花园用的砂浆是预拌砂浆，原材料、出厂证明和配额比等都有规定。

他补充说，预拌砂浆中成分多，水泥不易发现。

深圳中海出具的砂浆配合比设计报告显示，内墙外层使用的抹灰砂浆由水、水泥、砂、外加剂等构成，其中水泥用量排在第二位。

上述黄姓人士也表示，正常情况下，手指抠墙，沙子不会纷纷掉落，但是在行业内，多少会存在一些内墙掉砂的现象。

深圳中海上述高级经理孙先生表示，接下来会增加人手进行补救，但目前并无延迟交房计划。

近年来，全国各地保障房建设的质量问题层出不穷，除了偷工减料，建设进度提速等也被指直接导致了隐患频现。

深圳中海助理总经理陈波表示，赶工期也导致了质量上存在瑕疵。

陈波补充说，该项目太大，一次性推出近3000套房源，压力也大。他希望业主多给些时间，整改完成之后，业主如果仍不认可，可以共同申请第三方检测机构做评估。