海沧马銮湾H2013P304地块实景图（XMHOUSE配图）

XMHOUSE消息（文/黄宝林蔡毅玲）明日（8月27日），厦门市将公开出让H2013P304、T2013P04两幅商住地块，海沧和同安各1幅。其中H2013P304地块位于海沧区灌新路与马銮湾大道交叉口东南侧，占地17.26万平米，规划总建筑面积37.4万平米，拍卖起叫价为14.2亿元，楼面起叫价约为3700元/平米。有知情人士向XMHOUSE记者透露，报名参与海沧马銮湾H2013P304地块的开发商超过30多家，恒大、碧桂园、万科等多家地产大鳄也在列。

时隔两年海沧再度出让商住地

追溯上一次海沧商住地块拍卖还在两年前。2011年9月30日，万科、恒兴15.12亿元联合竞得海沧马銮湾51万平米商住地块——H2011P02，楼面价大于等于2920.67元/平米。此后，H2011P02地块规划建设为海沧万科城，是厦门第1座、全国第22座万科城，将打造成节能、环保、低碳的全国领先绿色示范综合社区。目前，海沧万科城项目开发至第三期，均价约12000元/平米。

此次出让的H2013P304地块紧邻海沧中学，与在建楼盘海投青春海岸仅有一路之隔，项目北面即是马銮湾水域，碧波荡漾，景色宜人，南面建设中的滨水休闲长廊将项目与马銮湾大道动静分离，可打造成为高端滨水住宅区及滨海休闲酒店。

近年来海沧马銮湾楼市急剧升温

事实上，上半年厦门全市商住用地供应相对不足，引发开发商对土地资源的进一步“渴求”。各大房企都在紧锣密鼓地计划“抢地”。知情人士向XMHOUSE记者透露，有超过30家房企报名参与这一地块的拍卖，多家地产大鳄也赫然在列，片区楼市急剧升温。

目前，海沧马銮湾片区先行启动的禹洲高尔夫、海沧万科城项目已经带动片区商业氛围成型，项目周边更不乏像日月谷温泉、东方高尔夫球场的休闲配套资源，周边人气正不断汇聚。

而随着厦漳同城化及厦门岛内外一体化建设的不断推进，海沧作为厦漳之间的整合点之一，面临着诸多发展机遇，马銮湾片区将成为集商业金融街、商务办公、文化娱乐、体育休闲、医疗服务为一体的城市副中心区。