与之相反的是，另一边，正在经历楼市“怒跌”之困的温州，却继松绑“限购令”之后，又出台《温州市农村产权交易管理暂行办法》。10月1日起，包括农村房屋所有权、农村土地承包经营权在内的12类产权可上市交易。外界认为，《办法》的出台，意味着温州农民房可上市买卖，具有破冰意义。

与温州境遇相当的芜湖，日前也发布楼市新政，对于本科及以上学历高校毕业生等人才购房进行免契税及2万元安家补助的补偿。此举也引来了不少争论。有网友就担心政府急于救市，补贴商品房购买者的行为会分摊掉一部分保障房投入的资金。

对于近期一些城市的房产政策微调不断，中原地产宋会雍在接受《国际金融报》记者采访时表示，二三线城市的房产市场在过去步伐迈得过大，许多有历史积淀的二三线城市人口结构不会发生太大变化，因此住房需求基本稳定，尤其是改善购房的需求达到饱和。房企通过对于未来的趋势预判，还是选择了回流人口结构复杂、需求旺盛的一线城市。而国家未来的房产政策是要建立长效的稳定机制，在这样的大背景下，地方政府在服从政策安排基础上的小动作救市都无济于事。

金九银十成色足？

对于即将到来的“金九银十”的展望，上述房产分析师向《国际金融报》记者表示，今年的“金九银十”成色预计不错。一方面，土地地价的持续上涨及一线城市积压的刚性需求将进一步得到释放；另一方面，绝大多数城市供应充足，品牌房企纷纷加大推盘，房价涨幅仍将在一定范围以内。

宋会雍指出，目前房价上涨的71个城市中，未来将还有一部分三四线城市“落马”，由于房企刚回流一线城市，市场还处于观望状态，但经过一段时间，更多三四线城市将爆发出供大于求的问题，更多“温州”现象可能出现。

对于一线城市而言，他表示，刚性需求仍十分旺盛，国家的未来政策将围绕鼓励“自住性”需求展开。而在此基础上想让房价处于稳定趋势，除了出台限购、房产税等政策，政府还应坚定不移地推进住房信息联网，可以先从本地联网做起。“虽然此项政策的推进会遇到利益方的阻挠，但关键还是取决于政府的决心。”