东南网—海峡都市报9月4日讯 福鼎一楼盘，房子还没交房，开发商负责人却一溜烟全部玩失踪，主要原因直指开发商资金短缺导致施工中断。但记者调查发现，由于该楼盘在银行存在一个专用账户，这个专用账户上的资金来自于业主已付房款，账户资金只能用于工程建设。据透露，这笔账户资金足以支付余下的工程建设，为何中途突现资金短缺？多位业主质疑银行对专用账户监管不力，导致工程款被挪用。3日天源大厦项目大股东向记者承认：购房款被其他股东抽去还债。

银行被指监管出现漏洞

据调查，天缘公司就天源大厦项目与某国有大型银行福鼎支行有合作协议，按照规定，天缘公司在该银行开设专用账户，资金来源于业主已付房款，而该账户也必须专款专用于天源大厦项目的建设。

“这笔钱按道理说，应该是够用的。”福鼎市住建局法制办苏主任在接受记者采访时表示，这笔资金应该够支付后面75%的项目建设，但具体为何突然资金又不够用，他也不知情。

多位业主表示，他们认为天缘公司有抽逃、挪用专用资金的行为，应审查“天缘公司”账目，且银行对专用资金监管不力，也是造成项目工程款短缺的原因。

对于业主质疑，昨日上午，该支行副行长赵光华接受记者采访时表示，他们都是按照银行相关规定，对专用资金进行放款，但对于支取资金时，开发商提供的材料是否真实，他们也无法核查。

该负责人表示，根据总行的规定，他们会将问题上报上级银行，将在近日答复记者以上问题。

项目股东：尽力帮助业主交房

据记者初步调查，天缘房地产开发有限公司成立于2006年，注册资金为1000万元，主要有五名股东，其中包括法人代表郑昌杰，以及其他四名股东翁时金、王翼迎、郑宗坚、陈庆福。而在天源大厦的建设过程中，由于资金出现问题，曾春华以自然人名义注资该项目，并持有该项目40%的股份，成为该项目工程的最大股东，眼下，其他五大股东全部玩起失踪，仅剩曾春华一人打理。

3日下午，记者辗转找到曾春华，曾春华坦言，该项目销售额一亿多元，但整个工程成本大约在7000多万元，从账面上看，这个项目是盈利的。但是天缘公司股东构成和公司管理十分混乱，在他注资该项目后，逐渐发现问题，天缘公司的几大股东欠有大量外债，而且，项目从拿地至今，已有六七年时间，这中间产生的大量利息，也使得项目利润被挤压殆尽。项目建设过程中，许多业主的购房款也被用于偿还天缘公司债务。

而最后一根压垮天缘公司的稻草，则是土地增值税预征率的提高，由原先的3%提高到8.6%，而这中间多出来的400多万税收，则让天缘公司彻底陷入困境。

“从这之后，这些股东渐渐不管事，最后全都不见了。”曾春华说，他能够理解百名业主的担心，自己也已多次出钱协调，接下来，他会尽全力帮助业主顺利交房。