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本月两大综合体将开业 助福州再“上档次”?
综合体 福州
m.folksfolks.com 2013-09-06 11:44   来源:东南网    我来说两句

东南网—海峡都市报9月6日讯 本月福州五四北泰禾广场已经开始试营业,随之福州苏宁广场也将开业。这两个综合体的到来,结束了五四北无商业项目的局面,也让万宝商圈再壮大。不少品牌的入驻,让大福州更繁华、更时尚,你觉得福州升级了吗?

截至2013年9月5日中午12点,共有2041名网友参与投票,其中约55%(1122名)网友表示,城市综合体的落地,作为新区的配套,能迅速吸引人气,提升区域价值。而约45%(919名)网友则认为,目前综合体有过剩风险,而且定位雷同,对带动城市升级作用有限。

观点一:促新区发展,带动城市升级

对于城市综合体的不断涌现,许多网友表示喜闻乐见。

网友“就是福州人”表示,五四北目前住宅项目多,却没有一个大型综合体,泰禾广场开业恰能填补其空白,方便区域居民生活、购物、娱乐。而苏宁广场则可以壮大万宝商圈,以后出门有的逛了!

网友“指尖流光”则表示,“都说综合体过剩,我觉得目前福州正处在快速扩张中,有多个新区出现,就需要有功能齐备的综合体成为区域中心,带旺人气。”

观点二:定位雷同,或有“空城”隐患

而仍有网友持谨慎态度。

网友“大肚难容”就吐槽:“现在遍地都是综合体,一个板块至少有三四个,光浦上大道就有3个综合体,福州真的需要这么多综合体吗?”

网友“福山福水有福之州”表示:“福州目前人口数量、社会经济发展水平是否足够撑起这么多城市综合体项目同时建设,还有待商榷。盲目建设,对福州发展并非有利,反而有资源浪费之虞。”

视点

目前,福州已经初具城市综合体发展水平。而作为现代城市发展的新增点,城市综合体的建设将会给福州房地产市场带来新一轮发展高潮,也将引领城市快速发展。

通过规划建设城市综合体,促进城市建设,拉动新区快速发展,这是引进综合体建设的初衷所在。但若对建设城市综合体过度热情,贪大求多,就将出现问题。支撑城市综合体的要素,包括所在城市(区域)的经济水平、产业布局和居民的消费能力。如果高估了城市综合体和商业地产的市场空间,很可能会因选址、规划、定位不准以及没有充分的运营能力而投资失败。

责任编辑:肖月青
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