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厦门土地市场“解渴” 近500万平土地近期供应
厦门 土地市场
m.folksfolks.com 2013-09-12 15:34   来源:厦门日报     我来说两句

在9月7日举行的第五届地交会上,厦门专场土地推介会成为“重头戏”,吸引了众多房企和业界人士参会。推介会透露,厦门近期计划供应39总宗地块,总建筑面积近500万平方米,相当于今年1至8月厦门已成交土地建筑面积的4倍。

近期将供应39宗地块

建筑面积近500万平方米

今年1至8月,厦门经营性用地成交15宗,宗建筑面积123万平方米,其中商住地块仅供应4宗,而且4幅商住地块的出让均刷新了当时区域的楼面价,厦门土地市场“僧多粥少”的局面可见一斑,而这以供需不平衡的局面有望在下半年被打破。

厦门市土地开发总公司副总经理王彪在土地推介会上透露,厦门近期计划供应39宗地块,其中土地面积215.3万平方米,宗建筑面积499.6万平方米,相当于前8个月已经成交土地建筑面积的4倍。

记者在现场注意到,厦门土地推介会结束后,仍有不少厦门房企留下来参加紧随其后举行的龙岩土地推介会。

一位厦门本土房企负责人无奈地告诉记者,虽然接下来厦门会供应较大体量的土地,但由于竞争者众多,楼面价肯定会居高不下,拿地成本越来越高,一些中小型房企只能被迫转战龙岩等周边城市,寻找拿地机会。

岛内2年来首现商住地块

后埔地块或成厦门住宅新地王

在此次土地推介会透露的39宗地块供应计划中,岛内后埔片区成功大道东侧地块(B3)尤为引人瞩目。

该地块曾出现在“2012年厦门拟出让经营性用地”中,但顺延至今仍未正式挂牌出让。如果近期该地块能顺利供应,将是2011年12月以来,岛内首次供应商住地块。

岛内商住地块已经保持了近2年的“零”供应,后埔地块的再次“露面”,让众多想在寸土寸金的岛内拿地的开发商又看到了“曙光”。不少在场的业内人士担忧,由于岛内商住地块长期处于“零”供应状态,不少开发商对该地块早已“虎视眈眈”,且近期连岛外马銮湾的地块都拍出破万的楼面价,届时后埔地块拍卖时,极有可能刷新由国贸天琴湾保持的17533元/平方米厦门住宅最高楼面单价,成为厦门住宅新地王。

土地市场岛外唱主角

以环湾、地铁沿线地块为主

在近期将供应的39宗地块中,11宗位于岛内,另外28宗全部位于岛外,其中海沧5宗,集美7宗,同安7宗,翔安9宗。可见,未来厦门土地供应的重点依旧向岛外倾斜。

据记者了解,近期拟出让的地块中,大部分的商住地块均在岛外,从地块的区域分布来看,集美灌口、海沧马銮湾、集美北站、翔安南部新城、翔安九溪西片区等岛外新兴居住板块,将有多宗商住地块供应。

王彪还在推介会上透露,近期拟供应的地块将以综合体用地为主,接下来将陆续推出岛外环境、地铁沿线的地块。

责任编辑:肖月青
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