继去年5月以26亿美元交易金额并购全球第二大院线集团美国AMC影院公司后，大连万达集团(下称“万达”)又于昨日(9月22日)启动了总投资500亿元的“青岛东方影都影视产业园区”。

万达董事长王健林表示，项目为集成了影视、文化、旅游、地产等功能的综合文化产业项目，并非单一的影视产业基地。而文化投资的不确定性，为这一项目的未来打了一个问号。

50亿元启动

“世界唯一具有影视拍摄、影视制作、影视会展、影视旅游综合功能的特大型影视产业园区”，这个万达期许颇高的项目计划在2016年6月实现项目一期开业，2017年6月实现影视产业项目全部建成开业。

关于这项投资，王健林昨日对媒体介绍，项目策划历时四年，最初只想做一个单一功能的影视产业基地，但后来考察了世界上十几个城市后，决定把所有的产业集中在一起。

这一被称为全球投资规模最大的影视产业项目位于青岛市区西部，定位为以影视产业为核心，包括旅游、商业等多种功能的大型综合性文化产业项目。项目占地376万平方米、总建筑面积540万平方米，包括影视产业园、电影博物馆、影视名人蜡像馆、影视会展中心、汽车极限秀、万达文化旅游城、度假酒店群、游艇俱乐部、滨海酒吧街、国际医院等多个项目。

“完成投资也许是8年，也许是10年。”王健林说道，500亿元是总投资，其中200亿元是房地产项目，“拿地的钱加启动的钱就是50亿元。”他说，其中的地产、商业会在明年启动。

在上半年，万达的文化投资可谓颇为高调。4月28日，万达首个文化旅游城在哈尔滨动工，总投资200亿元，一个月后的5月28日，万达与合肥市政府签署投资协议，拟在合肥滨湖新区打造万达文化旅游城项目，项目总投资将超过300亿元，随后的6月18日，总投资400亿元的南昌万达文化旅游城开工。

文化旅游产业投资回报周期长、万达是否有足够的现金准备，这也是业界普遍关心的话题。王健林昨日回应说，文化产业不一定回收现金慢，反而有助于地产销售，文化项目拉长时间是现金流的需要，也是创意慢慢完成、落地的需要。