虽然房地产调控持续收紧，但上市公司拿地热情依然不减。

不到一个月的时间，建发就出现在上海、厦门和成都等土地拍卖会现场，每次建发地产都笑到了最后。

频繁拿地

9月23日，建发股份控股子公司建发房地产在福建三明市以4.05亿元的总价摘牌获得了三明市永安市永国土挂(2013)9号地块，总土地面积为10.82万平方米，计容建筑面积为21.53万平方米。

资料显示，该地块位于永安市区东门路两侧(原福建水利电力职业技术学院老校区地块)，该项目土地使用性质为居住、商业(配建部分公共管理与公共服务用地).

而就在前几天，9月18日，成都成功出让五幅地块，其中，高新区大源片区GX2013-02-08地块和高新区大源组团西片区GX2013-02-07号地块，总面积166.43亩，在经过一轮激战后，建发击退了保利、万科和中铁建等企业。

最后，上述两宗宅地均由建发股份以8410元/平方米和7530元/平方米竞得，溢价率分别为68.2%和50.6%，两地出让价格合计26.9亿元。

在成都拿地的前一天，建发房产还以底价3.364亿竞得厦门思明区2013G01酒店用地。这是时隔2年多来，建发集团在厦门再次拿地。

今年以来，建发股份在土地市场上甚为高调，除了在成都的拿地，建发还频频在上海、天津、湖北、厦门等地斥资急速拿地。

综合算起，包括此次在成都拿地，今年以来，建发股份已在土地上投资已超过58亿元。

长城证券也发表研究报告指出，今年以来建发股份拿地积极，土地储备超过700万平米。2013年一季度又在鄂州、南宁拿地94万平米(权益建面)。按目前公司销售均价1.1万元/平米估算，现有土地储备未来可贡献近800亿元房地产销售额。

积极扩张

作为厦门的本土房企，建发股份拥有两个地产平台：联发和建发。据资料显示，今年上半年，公司房地产开发业务实现收入67.68亿元，同比增长92.14%。公司下属两家房地产公司联发集团和建发房地产项目签约销售金额分别为41.16亿元和44.14亿元，总销售额达85.3亿元。

单独来看，建发58亿元的拿地金额也已经远超上半年的销售收入了。而按照建发上半年的销售进度来看，即使算上下半年的这几个月，其销售数据估计也只能和58亿元的拿地支出水平相若。

此外，据了解，联发集团及建发房产近两年还加大了对厦门和异地城市的投资力度，分别于厦门、天津、武汉等地新增土地储备超300万平方米，截至2012年底，二家公司共拥有土地储备超过700万平方米。

而针对建发现在的布局战略，有市场分析表示，从在建项目所处位置看，集中在成都、长沙、上海、厦门、漳州和福州地区，随着国家宏观政策的调整，房地产价格将趋于理性，也会在一定情况下影响其销售。

不仅如此，在省外急速扩张的背后，建发股份也面临一些列的风险。据厦门某业内对观点地产新媒体表示，建发股份很早就走出去了，但知名度却没有在厦门高。

其续称，建发股份在厦门的项目不是很多，虽在其它地区有布局，例如在龙岩的项目就没有在厦门销售好，主要还是受制于地域的原因，有一定的局限性。

而建发股份在省外其它地方布局，是否能够复制其在厦门市场的成功。“这不仅要看市场，还要看建发整个团队。因为建发在厦门有自己的一个客户群体，产业非常多。在其它地方需要长时间去观察。”上述人士进一步表示。