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时评:王石的警告是楼市“盛世危言”
王石 楼市
m.folksfolks.com 2013-09-28 10:03   来源:北京晨报    我来说两句

王石在微博里写道,“一线、接着二线城市房价上涨的态势同80年代末的日本泡沫经济的高地价、房价何其相似!但日本的泡沫破裂了。警惕前车之鉴!”这是他近期联系当前的房地产形势发出自己的明确声音,此前针对李嘉诚出售位于上海和广州的物业,王石就公开表示:“精明的李嘉诚先生在卖内地的物业,这是一个信号,小心了!”(9月26日《广州日报》)

应该说,王石的警告乃是源自行业性质的本能担忧,跟其数十年房地产从业经验密切相关,在眼下一二线楼市火爆之际,不妨视为楼市的“盛世危言”。

此种言论跟5年前何其相似,2008年王石也曾公开发布警告,提醒楼市拐点来临,要做好过冬的准备。而之后,各地房价出现大幅下跌行情,楼市进入低迷阶段,但四万亿元救市政策的出台,房地产才结束调整,并迎来新的繁荣周期。

而现在楼市的整体情况,跟5年前有诸多相似之处,此时王石站出来发出警告,不能不让人联想到5年前的那一幕。王石对楼市一直保持着清醒理性,极少公开发表看法,也从未预测过房价,却会在一片繁花似锦的时候,站出来提醒公众,不要被表象所迷惑,要小心舞会结束之后的凋零。

就在王石频频发出警告之时,也有人在高调鼓吹房价还会继续上涨,诸如任志强、董藩等,其理由和依据则截然相反,也有不少追随者。事实上,楼市一直都存在对立观点,“唱多”和“唱空”各执己见,有争议是好事,所谓兼听则明,公众可以综合分析利弊,再做自主选择。

至于楼市未来走势究竟怎样,是继续保持上涨态势,还是将迎来大幅调整格局,现在还很难讲清楚,政策和市场变动因素太大,仍然需要保持谨慎关注,不可盲目冲动入市。不过,在泡沫末期来临的时刻,才是最为疯狂的时候。不管楼市如何火爆,消费者如何疯狂,都需牢记一点,只要是商品,就必然会遵循价值回归的市场规律,没有永远上涨的商品,房价也不会一直涨下去。

责任编辑:肖月青
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