国土部严控高价地 限房价竞地价等方式有望推广

据报道，近期高价地频出，给市场预期带来不小影响。国土资源部要求各地消除地价异常信号，确保四季度土地市场平稳健康运行。

国土部提出要求紧盯房价变动，稳定土地市场，做到均衡供地。同时要防止异常高价地误导市场，干扰市场预期;防止少数大企业抢地推高地价;防止一些地方政府过度追求高收益，引起市场误读。市场预期，受国土部最新要求的影响，未来一段时间，热门地块可能推迟出让，土地市场可能迎来一段平静期。

中原地产市场研究部总监张大伟：地方也会出一些相对应的措施，放缓地王的出让，后期可能会增加一些比较低价的地块，或者是有附加条件的地块，肯定是能够给土地市场泼一泼冷水。

从长远来看，土地供应方式将谋求变化，“限房价竞地价”、“限地价、竞保障房面积”等供地方式有望推广。不过张大伟坦言，想要改变地方政府过度依赖土地财政的现状，需要更进一步的改革：

张大伟：包括最近提到的遗产税和房产税，这些是地方税种的一个重要组成部分，它如果出台，或者以后出现的话，它是可以一定程度上取代或者替代房地产土地出让的作用的。