买房攻略:仔细考察 周边环境很重要
买房 环境
m.folksfolks.com 2013-10-08 15:10 来源:北方网
我来说两句
一年一度的国庆黄金周即将到来,对于想买房的市民来说,这个假期无疑是一个到楼盘进行考察的好机会。七天长假,足以让你对感兴趣的楼盘进行现场考察。为此,某楼盘销售人员提醒那些首次置业的购房者,在买房之前需要做好前期准备。
清盘的房子不一定不好。有的购房者会发现,不少楼盘都会阶段性地推出某些优惠,如清尾盘时的优惠、假日优惠等,有时候以一口价的形式出现,还是挺实惠的。一直以来,清盘房往往给人一种“被人挑到最后剩下的”感觉,然而事实却并非如此。该销售人员介绍,“当商品住宅的销售量达到八成时,开发商就已获利,因此便会进入项目的清盘销售阶段,此时的尾房往往比较实惠。如果对某一楼盘情有独钟,就得多与销售人员联系,随时留意促销信息。”
容积率并非越低越好。所谓容积率,是指小区总建筑面积与总用地面积的比值,比值越小,意味着小区容纳的建筑总量越小,居住生活质量就会越高。一般情况下,市区楼盘的容积率要高于郊区楼盘,多层住宅的容积率要低于高层住宅的容积率,其中别墅的容积率是最低的。但需要注意的是,如果容积率过低,就会过于清静,往往会带来包括不安全、邻里关系无助等诸多隐患,甚至直接导致房价的攀升。
房屋周边环境很重要。对于那些交房时间较长的楼盘,由于在买房的时候只能看到沙盘,因此对于实际交房以后的情况只能通过销售人员的描述去了解,因此除了要知道未来房屋周边配套是否齐全、交通是否方便、周边环境是否嘈杂等常识问题外,还要对以后该项目附近是否会修建高压电线、信号发射塔、水泵房等影响生活的因素进行充分了解。
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