耗时4年投入数亿终离场 五矿地产叫卖滇池名片级项目
五矿地产 昆明五矿地产
m.folksfolks.com 2013-10-15 14:51 来源:每日经济新闻
我来说两句
意向接盘者永威置业/
在五矿地产公开转让昆明项目之前,已有“神秘”的意向受让方出现。
据《每日经济新闻》记者调查发现,面对标的资产近10亿元的转让价,这个意向受让方不是一线房企巨头,而是一家河南的房企——永威置业。
2011年4月,嘉盛地产与永威置业签署了合作开发“万景园”项目协议。一年后,在永威置业举行的前述项目设计方案研讨会上,参会方包括杨志威等合作方高层。会上,永威置业进一步透露了开拓该项目的雄心,并认为“昆明项目的拓展,进一步扩大了公司的投资领域,为公司在外省做复合型地产打下了坚实的基础”。
这家成立于2005年的河南房企,曾以“永威鑫城”项目走红郑州,目前旗下拥有5个住宅在售项目与1个商业待售项目,主要集中在郑州市,开发面积逾200万平方米,2012年实现销售额30亿元。
近日,永威置业常务副总经理马水旺向《每日经济新闻》记者表示,公司在收购资金上没有任何问题。对于昆明嘉盛的转让溢价水平,马水旺认为,项目旗下主要是土地,不好评价。
对于接盘后的开发风险与回报率,在马水旺看来,这个项目主要是规划问题,大部分面积都要修建酒店,因为酒店客房不能上市销售,但商品房可以一套一套地售卖,公司目前主要以住宅开发为主,存在一定的风险。
以转让项目的约束条件来看,这要比一般项目苛刻。挂牌公告显示,依据规划内容,约9.5万平方米的酒店用地要求打造超五星级酒店,且不准设置除文化艺术以外的非酒店功能,临路配建体量不低于3000平方米的公共文化项目等。
在田景崎看来,永威置业只是其中一家意向受让方,但最终谁能胜出,这要看哪家的收购方案最优。
相关新闻
- 2011-09-06广州青年3-4四川美联蜀川 五矿地产1-1上海中邦
- 2011-09-01五矿地产冠名亚乒赛
- 2011-12-05昆明楼市成交小幅波动 上周新房成交量下降17%
- 2011-09-29昆明楼市:看多买少“银十”难现
- 2011-08-01昆明楼市上周成交面积涨121% 1宗土地底价成交
- 2011-07-14昆明楼市:上半年22项目获“准生证”
- 2011-07-11昆明楼市上周均价降5%左右
相关评论>>