五矿年内拿地耗资82亿/
巨资拿地、与地产大鳄绿地集团结盟、频频牵手地方政府……背靠央企巨头五矿集团的五矿地产,正行走在扩张的道路上。
《每日经济新闻》记者统计得出,五矿地产年初至今,征战了北京、长沙、沈阳与南京四地,仅拿地耗资逾82亿元,土地面积总计68万平方米。其中,今年3月,五矿地产以38.6亿元巨资成功竞得南京13.6万平方米土地,而沈阳项目曾刷新了当地“地王”记录。值得注意的是,前述四个项目地块均位于核心城市有增长潜力的区域。
对于扩张所带来的财务压力,田景崎地表示,旗下公司资产负债率一般都要求控制在70%以下,不会有财务风险。田向记者透露,今年至今已取得项目销售额逾70亿元,若按照这一业绩快速发展,年底就有可能实现百亿元计划。
“我们进入的城市一般都会首选直辖市、一线城市或省会城市等,这些地方风险小。”田景崎表示,为了加速业务扩张与整合,目前五矿集团已为五矿地产旗下四家企业增资20亿元,已完成增资计划的2/3。
据了解,五矿地产旗下拥有五矿置业、五矿建设(00230,HK)、湖南二十三冶建设集团、五矿(营口)产业园四家实体企业,项目遍布全国十余个省市,涉足住宅、商业与工业等多种地产业态。
根据五矿地产的区域安排,五矿置业旗下拥有位于北京、天津等直辖市和省会城市的多家项目公司,主要布局环渤海区域;五矿建设主要业务集中在珠三角和长三角;嘉盛地产作为湖南二十三冶建设集团的唯一地产平台,侧重西南、西北区域,主要是以长沙为基地,目前有昆明及长、株、潭地区8个房地产项目;五矿(营口)产业园则主要以产业地产为专业方向。
尤其是对于嘉盛地产,今年8月,公司表示要确保2015年完成80亿元的销售额,力争挑战百亿目标,深耕长株潭,全面布局中西部,新增土地储备300万平米、新开工面积186万平米。
不过,昆明万景园项目作为嘉盛地产最早布局西南地区的唯一一枚棋子,随着此次股权转让,在业内人士看来,五矿地产的西南战略布局或将遇挫。
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