7年前，万科斥资17.65亿元，控股杭州本地龙头房企南都房产，南都房产正式更名为“万科南都”，成为当年中国房地产市场最大的并购案。而7年后，这桩让业界非常关注的“婚姻”走到了尽头。
日前，浙江产权交易所项目交易信息显示，上海万科房地产有限公司挂牌转让其持有的浙江万科南都房地产有限公司40%股权，挂牌价格为4.3亿元。
4.3亿元转让南都控股权
2006年8月6日，万科斥资17.65亿元，成为南都房产的新任控股股东，南都房产正式更名为“万科南都”。“万科入杭”这一事件当时成为杭州几乎所有的媒体的头条。
彼时，万科发布的公告中还专门提出“有关继续受让浙江南都20%股权的后续安排”，即：在双方协商一致的情况下，万科将参照本次定价原则，继续受让浙江南都20%的剩余股权。不仅如此，万科总经理郁亮还公开表示，除了收购南都房产的17亿多元外，万科决定一年内再向浙江市场投放30亿元。
资料显示，浙江万科南都房地产有限公司成立于1995年，是经浙江省计经委、浙江省体改委批准设立的大型企业集团，经过20多年的发展已经形成了以基础设施产业、房地产业为主的产业结构。作为浙江房地产行业的龙头企业，开发了“世纪新城”等楼盘，在浙江乃至全国房地产业享有一定的影响。目前股权结构为上海万科房地产有限公司持股80%；浙江墅都投资管理有限公司持股20%。
浙江产权交易所项目交易信息显示，上海万科房地产有限公司挂牌转让其持有的浙江万科南都房地产有限公司40%股权，挂牌价格为4.3亿元。
以2013年7月31日为评估基准日，标的企业净资产账面价值3.7亿元，评估价值为10.8亿元。评估数据显示，截至2013年7月，标的企业资产合计87.1亿元，负债合计76.2亿元，所有者权益10.8亿元。标的企业主营收入580万元，净利润7.34亿元。
对于受让方要求，受让方应按照其持有公司40%的股权比例，在正式《股权转让协议》生效的当日向公司以股东借款的形式一次性投入人民币30.26亿元（其中15.71亿元用于归还转让方投入，14.55亿元用于归还母公司万科企业股份有限公司对公司及其下属子公司的累计投入），以达到受让方按照股权比例对等投入的状态；否则转让方有权直接终止《股权转让协议》，并没收全部竞买保证金。
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