房价租金比全球最高 台湾房市泡沫2015年破灭？

东南网－海峡导报11月28日讯 台湾“中央银行”总裁彭淮南11月27日在“立法院”备询时说，“若以实坪计算，台北房价高过日本”。而台湾《今周刊》社长梁永煌昨日告诉导报记者，30年前他第一份工作在台塑集团，当时以他的工资在台北木栅买一坪房子，大约花2个半月工资，而今同样一个大学毕业生到他原单位上班，要买木栅一坪的房子，得花15个月的工资。这样算来，对一个工薪阶层而言，买房负担是30年前的6倍。

　　11月27日上午，《今周刊》发布了台湾青年购屋调查，并援引全球房地产指南的报告称，台北市房贷负担率达到64%，在全球名列第四，仅次于北京、上海、深圳。

6%年轻人靠自己买房

　　房贷负担率，指的是中等收入者购买中等价位房子，每月房贷占掉月收入的比例。台湾德明财经科技大学副教授花敬群指出，房贷支出通常不得超过月收入的三成，台北竟然达到64%，高出了一倍以上，买房压力当然很大！

　　淡江大学副教授庄孟翰称，2012年台湾民众借款11.7万亿元（新台币，下同），其中买房用途占了七成以上。如今，房贷支出金额超过了台湾民众家庭收入的三成。《今周刊》副总主笔方德琳说，买房、结婚、生小孩，原来是顺理成章的事情，现在台湾年轻人只能有所取舍了。根据《今周刊》调查，全台湾20-39岁人群中，只有6.4%的人靠自己买房，高房价影响到他们的结婚、生子意愿，台北市有近66%的年轻人因此考虑不生或少生小孩。

　　庄孟翰说，人们常说“五子登科”，即银子、车子、房子、妻子、孩子，如今台湾的大学生月薪领22K（2.2万元），年轻人失业率更是长期高达12%以上，银子没了就没钱买房子，没房子就不敢要妻子、孩子，基本上什么“子”都没了。