一站式“以房养老“率先在上海推出 上海先试水

房贷养老已开展试点

除积极打造“以房养老”服务平台外，记者还了解到，上海银行正着力完善多样化的“以房养老”产品系列，满足老年客户“租房养老”、“换房养老”、“房贷养老”等多样化需求。近期，上海银行正式推出“接力式个人住房贷款”产品，通过子女担保接力还款的方式，为具有改善居住环境需求、因年龄较高而不适用较长期限住房贷款或有资金困难的中老年客户解决购房融资问题。

同时，记者获悉，上海银行已初步完成了“倒按揭”产品的设计，同时，为更好服务老年客户需求，选择了少数养老金金融支行开展试点，未来，将根据客户意见，对产品和流程进一步完善。上海银行将根据试点效果，在完善后正式向市场推广。

所谓“倒按揭”，是指老年人将自己名下的房屋产权抵押给银行等金融机构，后者在综合评估借款人年龄、生命期望值、房产现值等因素后，每月给房主发放固定资金。记者致电该行客服热线获悉，上海银行的产品分为定期型和终身型两种，定期型资金给付不超过10年，终身型资金将一直给付到房主身故为止。