广州绿地中央广场被曝是无证开工 违规内部认购

无预售证认购将遭禁售

随后记者致电广州市城市规划局萝岗区分局欲进一步核实规划许可证相关信息，但该局电话一直处于无人接听状态。

对于无预售证内部认购这一做法，萝岗区房屋管理所回应道“内部认购也要有预售证，在没预售证的情况下，内部认购存在风险，不提倡此做法。”

相关资料显示，《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房预售许可证》统称五证。前四证缺一不可开工，缺预售证不可销售。此前，广州有多个楼盘因没预售证内部认购遭禁售。

律师：无证开工属违建

“《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》这两个证必须要有，如果没有的话就进行开工，则属于违规建设。” 北京市铭滔律师事务所合伙人焦景收律师在接受采访时表示。

他表示，如果消费者购买时没有法律保障的话，像这种无预售证就进行销售的行为肯定风险很大。现在房地产项目本身内部认购很普遍，属于民不告、官不揪。“但事实上就是属于违法行为，没有经过政府审批以及合法手续的东西，这本身就是违法的。” （新华房产调查记者丁如君 王日晨）