厦门土拍争夺战:翔安楼面价破万 海沧近1.5万元

海沧、翔安的土地最高楼面价再次被刷新。昨日，厦门举行年内规模最大的一场土地拍卖会，9幅地块均成功出让，其中7幅是商住地块，总成交金额为67.34亿元。随着拍卖会落幕，海沧楼面价创出约14311元/平方米的新高，翔安最高楼面价也被刷新到12547元/平方米。

[集美]

“邻居”地价天差地别

此次土地拍卖会于昨日上午9点半正式开始。不到9点，拍卖大厅已经人山人海了。今年前11个月，厦门仅出让住宅用地4幅，许多开发商都已陷入“地荒”。所以，昨天一口气出让7幅商住地块吸引了包括禹洲、联发、海投、世茂、永同昌和杏林建设等在内的数十家房企前来角逐。

昨日出让的7幅商住地块全部位于岛外，其中集美区2幅、海沧区2幅、翔安区3幅。首先出让的是集美区新北站广场北侧相邻的两幅商住用地。

“打头炮”的2013JP02地块吸引了5家开发商参与竞拍，经过近一小时、85轮的激烈争夺，最终厦门市杏林建设开发公司以6.092亿元竞得该地块，楼面价10503元/平方米，溢价率119.77%。不过，该价格未突破此前住宅园博1号创下的12066元/平方米的楼面价。

与其相邻的2013JP03地块紧随其后出让。不过，令人意外的是，该地块虽然吸引了4家开发商参与竞拍，却很快底价成交，被北京永同昌房地产开发有限公司以5.074亿元收入囊中，楼面价3844元/平方米。

业内人士分析，这两幅地块虽然地理位置差不多，但依据规划要求，2013JP03地块的办公建筑面积需占60.61%，居住面积仅占18.94%，规划住宅面积较少，因此未能拍出高价。但该地块最终底价成交仍让业界纷纷感到“十分意外”。

目前，厦门北站片区的新房均价约为15200元/平方米。